Svarstad - Solbergåsen - enebolig på romslig tomt med oppgraderingsbehov

Beskrivelse

Velkommen til Tjoneveien 42!

En enebolig beliggende i usjenerte omgivelser i utkanten av boligfeltet Solbergåsen i Svarstad.

Boligen ligger på en ca ett mål stor tomt, og har en frittliggende enkel garasje.

Det er en del påbegynte arbeider i boligen som ikke er sluttført.

Videre må det påregnes en del oppgraderinger og påkostninger for å få boligen i tilfredstillende stand.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde, ca. 2 km fra Svarstad sentrum. I Svarstad finnes barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvare, offentlig transport, idrettsanlegg, flott flerbrukshall og treningssenter.

Fra boligen er det kort avstand til et bredt utvalg av flotte turmuligheter og løypenett vinterstid. En liten biltur unna finner du Kjærra fossepark med nydelig friluftsområde og den populære klatreparken Høyt & Lavt.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Spar Svarstad, Spar Hvittingfoss og Steinsholt Marked. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, med blant annet ekspressavgang mellom Oslo og Skien fra Svarstad sentrum. Sentralt beliggende i forhold til Skien, Tønsberg og de øvrige Vestfoldbyene, samt Grenlandsområde.

Eiendommen har gangavstand til Lardal barne- og ungdomsskole. Det er en ny belyst gang- og sykkelevei ned til sentrum. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende kommuner, samt et utvalg av barnehager i området.

Tomt

Eiet tomt, 927 m²

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Inneholder

Boligen går over 3 plan og inneholder:

1. etg:
- Stue
- Kjøkken
- Spisestue
- Soverom
- Plass til bad (dette er revet ned og ikke bygget opp igjen)
- Entré
- Hall

2. etg:
- gang
- 2x soverom

Kjeller:
- Disponible arealer

Standard

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved bruk av elektrisitet og vedfyring.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Lardal kommune.

Parkering

Parkering på egen grunn og i garasje.

Diverse

- Arealer:
De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

- Hvitevarer:
Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Regulering

Området er regulert til boligformål i kommunedelplan for Svarstad. Området er regulert i reguleringsplan "Solbergåsen" fra 1989. Formålet er bolig.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eskil Støvland

Mobil: 41 42 97 47
E-post: es@eie.no