VISNING TORSDAG 27/10 KL 1800! - MELBU - Stor og innholdsrik enebolig - Garasje - Barnevennlig beliggenhet - Sentrumsnær

Innhold:

Eiendommen består av enebolig med innredet kjeller og garasje, utebod og drivhus.
Fin beliggenhet i et rolig og attraktivt boligområde. Kort vei til flotte turområder sommer som vinter.

Boligen går over 2 plan og innholder:
Hovedetasjen: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc og vaskerom.
Kjelleretasjen: Trapperom/gang, kjellerstue, soverom, bad/wc og 3 kjellerrom/boder.

Følgende rom inngår som p-rom:
Hovedetasjen: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc og vaskerom.
Kjelleretasjen: Trapperom/gang, kjellerstue, soverom og bad/wc.


Garasje oppført 1978 , bruksareal ca 21 kvm
Drivhus oppført 2012, bruksareal ca 16 kvm
Utebod oppført 1990, bruksareal ca 13 kvm

For å få mer informasjon om denne boligen kan du bestille salgsoppgaven på finn.no ved å trykke på linken "bestill prospekt fra tilbyder!" Dette fungerer kun ved bestilling fra vanlig PC (ikke mobil og nettbrett). Du vil da bli automatisk lagret i systemet som interessent og får salgsoppgaven tilsendt på mail så snart den er klar, samt beskjed om visning og bud på tekstmelding.

Standard:

Eiendommen har normal standard.
Det er i hovedsak parkett på gulvflatene, noe laminat, bad og vaskerom med flis. På vegger er det ferdigmalte plater, tapetserte plater, brystnings panel, panel, strie, fliselignende plater på badet. Kjellerstue og gang med villmarkspanel.
I himling er det malte takplater i hovedetasjen samt på badet i kjelleretasjen, restrerende kjellerrom med panel.

Ikea kjøkkeninnredning med profilerte heltrefronter og integrerte hvitevarer.

Påkostninger den senere tid:
* ny hoveddør ca 2000.
* ny VV-bereder og stoppekran 2016
* dusjkabinett og servant på badet i kjeller nytt i 2016
* ny vedovn stue 2015
* varmepumpe 2009
* kjøkkeninnredning ny i 2009
* malt utvendig sist 2012 (hele huset) og 2016
(deler).

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stuen og i kjellerstuen, varmepumpe montert i stuen, varme i gulv i vindfang samt på badet. For øvrig oppvarming med elektrisitet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde ca 1 km nord for Melbu sentrum. Gangavstand til skoler og barnehage og med Melbumarkas flotte turmuligheter og aktivitetsområde rett i nærheten. Kort vei til sentrum med butikker og dagligvare.

Adkomst:

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Parkering:

Parkering i garasje og på egen gårdsplass

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Byggegrunn er sand i følge eier fundamenter etter
byggeårets standard. Betongplate. Utvendig kledd med stående bordkle. Liggende bordkledning i røst og på karnapp. 2 og 3-lags glass med utvendig løse sprosser. A-tak, takstoler av tre. Undertak av tynne trefiberplater. Utvendig taktekke av metallplater.
I 1982/83 ble stuen utvidet noe mot vest.
Boligen ble tilbygget med vindfang og soverom i 1985.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Boligen selges "som den er - as is".
Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad
til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20).

Beskaffenhet:

Tomten er meget pent opparbeidet med plen, blomster og prydbusker.
Hagen har en koselig dam med fontene, epletre, rips/solbær og bringebær busker og rabarbra. Fin og frodig hage.

Stakittgjerde rundt hele eiendommen. Mot øst står gjerdet ca 1 m inn på kommunal eiendom. Det var meningen at det skulle være en sti for lettere adkomst til marka. Denne ble imidlertid aldri vedlikeholdt av kommunen. Flytting av gjerdet ble derfor gjort for å gjøre området penere.

En liten bit av nordlige del av tomta er kulturminne- område som er automatisk fredet.
Se vedlagt kartutsnitt.