Arkitekttegnet herskapelig enebolig i naturskjønne omgivelser | Fyresdal - Foldsæ

Innhold:

Meget innholdsrik enebolig med følgende rominndeling:

I kjelleretasjen er det vaskekjeller og andre div. kjellerom.

I 1. etasje er det entré/trappehall, spisestue, bad/wc, kjøkken, stue, bi-inngang m/trapp, vaskerom og spiskammer.

I 2. etasje Trappegang, bad/wc, gang , trappegang og 5 soverom.

I loftsetasjen er det trappegang og 3 soverom.

Loft: Kryperom

I tillegg medfølger frittstående utehus på 136 kvm.

Standard:

Sjelden eiendom med historie og sjel ved Foldsæ i Fyresdal.

Huset er tegnet av den anerkjente arkitekt Haldor Larsen Børve(1857-1933), som for øvrig også tegnet herskapelige Dalen Hotell i Tokke kommune. Boligen som selges er iflg. wikipedia et av de siste husene han tegnet.

Har du drømmer om store grøntareal rundt deg, å dyrke grønnsaker i egen hage, eller bare nyte solrike dager i stille, rolige omgivelser? La deg rive med av naturens ro med fuglekvitter og småfugler.

Eiendommen har et rikt potensial med mange muligheter for utnyttelse. Område rundt har historie helt tilbake til 1585. Eiendommen ble bygget i 1923 i forbindelse med etablering av Foldsæ som landbrukskole og ble benyttet som rektorbolig i flere år.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger boplikt i Fyresdal kommune. Selv om boplikten i en kommune er opphevet, må huseier søke kommunen om bruksendring dersom de ønsker å ta en helårsbolig i bruk som en fritidsbolig.

Boligen fremstår i god stand i forhold til byggeåret, er godt vedlikeholdt, men med påregnelig elde og slitasje på bygningselementer.

Det er gjort en del oppgraderinger fra tidligere eiere siden byggeår. Det er tilbygget mot øst, uvisst år, ellers ble det utført mye oppgraderinger i 1979 vedrørende takrenner, vinduer og ytterdører, innvendige overflater og tilbygget overbygget altan mot vest. Vaskerom i hovedetasje og bereder i kjeller har mulig alder fra 1979. Vaskekjeller har fått pusset innervegger i denne perioden.
Opplyst nytt kjøkken i 2000. Dagens eier overtok i 2014 og har utført 2 nye våtrom med tilhørende avløp og varmekabler, utført av fagfolk.

For ytterligere beskrivelse av standard, vises det til tilstandsrapport som følger av vedlegg til komplett salgsoppgave.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad/wc i hoved og 2 etasje med termostat fra 2015, utført av Inge Skjeggerud
Installasjon, Lier ifølge egenerklæringen.

Teglsteinspipe fra byggeår som er pusset med fotbeslag over tak, pusset i etasjene, feieluke i
kjeller og på loftetasje, eldre kaminovn på kjellerrom, Jøtul ovn på spisestue, åpen peis og
ildsted type Ulefos i stuen i hovedetasje, 2 etasje har ildsted type Jøtul på soverom mot vest og
ildsted på soverom loftetasje type Jøtul, ildsteder av ukjent alder.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger vestvendt i landlig, solrikt og rolig barnevennlig område på Hauggrend i Fyresdal kommune med utsikt over nærmiljø og vestover mot Skredvatn og fjellpartier i bakgrunnen. Fra eiendommen er det kort veg til skog og innsjøer. Det er ca 17 km til Fyresdal sentrum med skoletilbud, barnehage, diverse servicetilbud m.m.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Ny eier har veirett fra tunet på Sørnorsk Økosenter og bort til Bekkebu over Gnr 93, Bnr 39.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Lys og trivelig herskapelig enebolig oppført i ca 1923 over 3 etasjer, kjeller og kaldtloft med normalt god standard på innredning, utstyr og overflater i 1 og 2 etasje og eldre standard på loftetasje samt kjeller. Overbygget hovedinngang i hovedetasje mot øst samt Bi-inngang og inngang til kjeller mot nord. Vestvendt overbygget altan ut fra stue på ca. 9,4 m2. Boligen er oppført med grunnmur av betong, pusset og malt. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av trekonstruksjoner(tømmerplank), utvendig kledd med stående trekledning. Taket har saltak takkonstruksjon med takutstikk mot vest og tak over altan mot vest, tilbygget mot øst, tekket med Eternitt-plater og undertak av sutaksbord. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Dobbelthenglset/koblet vinduer og Teglsteinsspipe.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen kan leies ut om ønskelig. Det er ikke egen utleiedel i boligen.

Eierskifteforsikring:

Dette er ikke tegnet.

Beskaffenhet:

Spesiell eiendommen på ca. 2,3 mål tomt. Beliggende solrikt, fritt og fint til med utsikt over nærmiljø og vestover mot Skredvatn og fjellpartier i bakgrunnen.

Tomten er lett skrånede opparbeidet med plen, bed og prydbusker. Tomten har gruset
innkjørsel hvor det er flere biloppstillingsplasser på egen tomt, rett ved inngangsdøren. Hovedvei er
asfaltert og privat gruset veg til eiendommen.

Boligen ligger frittliggende og godt skjermet fra andre boliger på en fin opparbeidet tomt. Det anbefales å se video av eiendommen - da får du virkelig sett hvordan eiendommen ligger i terrenget!

NB: Histrorisk oppgitt areal fra Fyresdal kommune er 2361,5 kvm, og dette er lagt til grunn. Beregnet areal er 1000 kvm. Eiendommen er utskilt fra gnr 91 og bnr 1 med fiktive grenser (usikkert areal). Det er satt opp grensemerker i terreng.