Hemsedal Sentrum - Sentralt beliggende toppleilighet over to plan. God utsikt og solforhold. Høy standard. Garasjeplass.

Kort om eiendommen:

Toppleilighet på Haugentunet med loftsetasje. Høy standard. Parkeringsplass og bod i parkeringshus. Sentral beliggenhet i Hemsedal sentrum. Haugentunet 3A.

Innhold:

2 etasje:
Yttergang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, gang/trappeløp.

Loft:
Gang/trappeløp og soverom.
Disponibelt rom somm benyttes som stue. Bod.
Deler av etasjen har lav takhøyde og er ikke målbart areal. Totalt gulvareal oppe er på ca. 50m2.

Det følger også med en bod (ca.10m2) i tilknytning til garasjeplassen. Denne er kledd inn slik at den går helt opp til taket. Det er også lagt inn strøm i bod.

Standard:

Leiligheten er utført på en god håndverksmessig måte og fremstår i god stand. Selve loftsetasjen ble innredet i 2014/15.

Vegger innvendig er utført med panelplater. Fliser på bad. Gulvene er utført med parkett og fliser. Mdf panel og malte plater i himling.

Delvis takoverbygget veranda med utgang fra stuen på ca. 7m2.

Fastmonterte garderobeskap fra Sigdal i laminat i yttergang og på begge soverommene i hovedetasjen. Sigdal vitrineskap innfelt i veggen i loftsetasjen.

Kjøkken:
Pen innredning med god skapplass av typen Sigdal kjøkken. Skrog i laminat og skapdører i heltre, utført med benkeskap og overskap. Benkeplater i laminat. Integrert kjøle/fryseskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, nedfeldt vaskekum og ventilator. Veil. pris på likt kjøkken er kr 175 000,- hvitevarer. Sentralvifte med avsug til 1. etg og 2. etg med kullfilter.

Bad:
Innredning i laminat med benkeskap og speil. Vegghengt klosett, heldekkende servantplate, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Ekstra tilvalg av innredning utenom normalleveranse.

Gasspeis i stuen. Spotter i stuen. Alle strømbrytere er Elko Pluss. Stedvis bevegelsessensorer.

Installert sentralvifte med avsug til hovedetasjen og loftsetasjen. Oppgradert det elektriske anlegget med bevegelses sensorer og bedre dimmere etc.

Loftsetasjen er innredet med hjelp av firmaet Snikkarbrett. Forskriftsmessig iht. TEK 9. Det er lagt inn Tyveck vindpapp i alle knevegger.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og gass.
Det er montert gasspeis i stue. Varmekabler i yttergang, bad og kjøkken/stue.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et 3 etasjes bygg med seksjonerte leiligheter. Området Haugentunet omhandler totalt 4 bygg med i alt 36 leiligheter og felles garasjeanlegg.

Hemsedal har 2 alpinanlegg, Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste, samt det familievennlige alpinanlegget i Solheisen i Grøndalen. I tillegg er det over 150 km oppkjørte langrennsløyper, og ideelle forhold for toppturer, kiting og annen vintersport.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Her finner du et av Skandinavias beste alpinanlegg, og i naturen er det flotte muligheter for aktiviteter hele året.

Sommer og høst er ideell for fot- og sykkelturer, fiske i elva Hemsil eller fjellvann. Flere tilbyr riding og rideturer, du kan spille golf i Grøndalen eller ved Eikredammen, dra på kanoturer etc.
Hemsedal har også godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhillsykling i skisenteret med mer.

Hemsedal som fjellbygd er unik med at du har en levende bygd med mye gårdsdrift, og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter og et godt utbygd servicetilbud.

www.hemsedal.com

Adkomst:

Adkomst fra RV 52 rett etter Trøimshallen. Fra Ulsåk: Ta til høyre opp Trøimsvegen rett før banken og første vei inn til høyre. Leiligheten ligger i det sørøstlige hjørnet av Heugentunet.

Parkering:

På asfaltert fellesparkering eller på egen garasjeplass i felles parkeringshus.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Eiendommen/sameiet består av leilighetsbygg med leiligheter og felles garasjeanlegg. Denne leiligheten er beliggende i 3. etasje med loftsetasje.

Fundamenter av plasstøpt betong. Etasjeskiller av betong/betongelementer mot leilighet i 1.etasje. Mellom etasjene innad leilighetene er det trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk kledd med liggende panel. Yttertak i saltakkonstruksjon av tre. Taktekking er stålplater. Takrenner og nedløp av stål. Vinduer med 2-lags isolerglass i trerammer.

Energimerking:

Uten energiattest:
Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig. Det er boplikt i Hemsedal kommune.

Utleie:

Eiendommen har ingen separat utleiedel. Leiligheten kan leies ut til boligformål.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på denne boligen.Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

integrerte hvitevarer medfølger. Seng oppe med sengegavel medfølger.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Tomt opparbeidet med asfaltert fellesparkering og gjesteparkering og noe gressplen med en liten lekeplass på området. Fin utsikt fra eiendommen og gode solforhold.