Meråker - Koselig beliggende enebolig med renoveringsbehov. NY PRIS

Meglers vurdering

Koselig sørvendt eiendom med potensiale.

Beliggenhet

Sørvendt beliggende i et landlig område med et lite boligfelt bestående av 4 boliger. Pent tomt med flott utsikt mot Fonnfjellet. Fra eiendommen er det ca. 2 km. til Meråker sentrum og ca. 1,8 km. til Meråker alpinanlegg.

Innhold

1. ETG: BRA. ca. 47 kvm.
P-ROM: Stue, kjøkken, bad og gang ca. 47 kvm.

LOFT: BRA. ca. 42 kvm.
P-ROM: Gang og 2 soverom ca. 34 kvm.
S-ROM: 2 kott ca. 8 kvm.

Standard

1. ETG:
Stue: Belegg på gulv og tapet på vegg. Takess i himling. Oljekamin.

Kjøkken: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Ved/ komfyr ovn og luke i gulv til kjeller. Innredning med bereder og utslagsvask i benk.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Takess i himling. Reflektorovn. Bad med opplegg for vaskemaskin, servant, åpen dusj, wc, naturlig avtrekk og skyllekum.

Gang: Belegg på gulv og panel på vegg. Malt overflate i himling. Trapp.

LOFT:
Gang: Tregulv og malt overflate på vegg. Malt overflate og luke til kaldloft i himling.

Soverom 1: Belegg på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Tregulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Vedovn.

Kott 1: Tregulv og rupanel på vegg. Stubbloft i himling.

Kott 2: Tregulv og tapet på vegg. Tapet i himling.

Adkomst

I retning Stjørdal mot Meråker passer avkjøringen til Meråker alpinanlegg. Ta av til venstre etter ca. 800 meter. Eiendommen ligger da rett frem på denne stikkveien.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags glass og koblet glass.

Parkering

Egen biloppstilling på tomten.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Tomtebeskrivelse

Pen lett skrånende tomt opparbeidet med plen og trær. Det går en bekk gjennom tomten.

Vei/ vann/ kloakk

Tilknyttet offentlig vei og kloakk. Privat brønn.

Velforening

Ingen velforening i området, men kostnader til vedlikehold og brøyting av vei må påregnes.

Tinglyste dokumenter

09.02.1938 215 Bestemmelse om gjerde

Ferdigattest

Begrepet ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fantes ikke på det tidspunktet boligen ble oppført.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 6 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Konsesjonsgebyr kr. 375,-
- Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 16 575,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Jan Morten Svendsen
Megler