Ulefoss - Strømodden - Innholdsrik og velholdt familiebolig - Oppgradert og moderne standard med flott utsikt

Kort om eiendommen:

Flott og Innholdsrik bolig som er oppgradert betydelig de siste 2 årene. Boligen byr på godt med plass for en aktiv familie og har praktiske romløsninger. Endetomt i rolige omgivelser! med flott utsikt over Norsjø!

Innhold:

1.etg: Gang, bad/vaskerom, stue med åpenløsning til kjøkken og 2 soverom.
2.etg: Innredet som en liten hybel, inneholder loftstue, kjøkkenkrok, bad/vaskerom og sovealkove. I tillegg er det bod på hver side.
U.etg: gang med vaskerom, stue, kjøkken, bad teknisk rom og 2 soverom.

Boligen er i senere tid blitt gjort om til to bo-enheter, der sokkeletasjen kun har inngang fra utsiden av boligen. Dette er ikke søkt om eller byggemeldt. Det gjøres oppmerksom på at boligen per i dag er registrert som en enebolig.

Standard:

Denne boligen er omfattende oppgradert i 2015/2016. Her er det utført en betydelig standardhevning slik at boligen nå fremstår meget tiltalende og med en høy grad av kvalitet og komfort. Det er bl.a rør i rør i hele huset, automatsikringer og sentralstøvsuger. Vinduer og kledning er byttet, etterisolert og drenert.

KJØKKEN
1.etg :Pent nytt kjøkken som ligger i en delvis åpen løsning med stuen. Rommet fremstår meget hyggelig og innbyr til matglede både til hverdags og til fest! Kjøkkeninnredning med slette høyglans fronter og laminert benkeplate. Ventilasjon via ventilator. Hvitevarer er integrert og medfølger, herunder micro, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Her er det monter vannstopper.
Gulv har flis med varme, vegg og tak har malte gipsplater, spotter i tak

STUE
Stuen i 1.etasje er lys og romslig og fremstår meget pen. Her er det lagt laminat med varme på gulv, vegg har malt gibs, tak har gipsplater med spotter. Det er montert varmepumpe og vedovn.

BAD
Baderommet i 1.etasje er oppgradert. Rommet er meget pent og har moderne stil og standard. Her er det gulvvarme og flislagt gulv og vegg av marmorflis. I taket er det gipsplater med spotter. Rommet inneholder dusjhjørne, dobbelservant, to høyskap med stikkontakter, badekar, samt vegghengt toalett. Det er også opplegg til vaskemaskin

SOVEROM
Boligen inneholder 2 soverom i 1.etg. Her er det laminat på gulv og malt gipsplater på vegg og tak. Det andre soverommet har korkgulv og gibsplater på vegg og tak. Her er det også plassbygd seng.

Gang
Har flis med varme på gulv. Malt gipsplater på vegg og i tak. Spotter i tak.

2.ETG: Har laminat på gulv og mdf på vegg og tak.
Her er det hybelkjøkken med slette fronter og laminert benkeplate. Montert vannstopper. Bad har flis med varme på gulv og flis på vegg. Inneholder dusjnisje, servant, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin.



U.ETG: Har egen inngang direkte fra bakkeplan.

KJØKKEN
Kjøkken har flis på gulv med varme. Malte flater på vegg.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Montert vanstopper.

STUE
Stuen har belegg på gulv, på vegg er det malte flater. Her er det peis

BAD
Baderommet i u.etasje fremstår delikat og moderne. Her er det flis på gulv med varmekabler og flis på vegg. Rommet inneholder dusjhjørne servant, toalett., høyskap med stikkontakter og opplegg for vaskemaskin.

GANG/VASKEROM
Har flis med varme på gulv, malte flater på vegg . Her er det også egen inngang. Her er det opplegg for vaskemaskin og en utslagsvask. Det er også montert vannstopper.


SOVEROM
De to soverommene i u.etg fremstår i lyse og delikate farger. De har laminat på gulv, på vegg er det malt flater.

I tillegg er det en stor og romslig veranda med lagringsplass under. Ute er det montert spotter med dimmer, som styres av lys-sensor.
.
Her kan man sitte å nyte den flotte utsikten utover Norsjø.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn og varmepumpe i stue. Peis i kjeller

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Strømodden med endetomt uten gjennomkjøring.
Sentral beliggenhet med flott utsikt over Norsjø med innseilingen til Telemarkskanalen med båttrafikk i sommersesongen.


Ulefoss sentrum har et variert tilbud med butikker, kjøpesenter, skoler, idrettsanlegg, kulturhus, bank, bensinstasjon og er kommunesentrum i Nome.
Avstand til Bø med Sommarland og Lifjell er ca 23 km og ca 30 km til Grenland.
Norsjø Golfbane (18 hulls) ligger kun få km fra huset

Adkomst:

Følg Rv 36 fra Skien og kjør over brua i Ulefoss mot Bø.
Ta første til venstre rett etter brua og så med en gang til venstre inn Strømodden. Huset ligger på høyden til høyre hånd umidelbart og er merket med Eiendomsmegler 1 "Til salgs"-plakat

Parkering:

Parkering på gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og plen. Det er satt opp nytt gjerde og strøm er lagt i bakken.