STORHAUG VEST - Lys og trivelig leilighet over 2 plan. Innredet loft. Sentral beliggenhet med kort vei til Stavanger sen

Kort om eiendommen:

Lys og pen leilighet med 2 soverom. Nydelig innfelt peis og ny parkett fra 2016 på alle gulvflater bortsett fra badet. God takhøyde og originale detaljer ivaretatt. Innholdsrikt loft med bad, tekjøkken og to romslige rom. Varme i gulv på begge plan gir en lun kvalitet.

Innhold:

2.et P-ROM: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom
S-ROM: felles trappeoppgang, kott.
Loft P-ROM: Gang/allrom/tekjøkken, hobbyrom 1, bad/vaskerom, hobbyrom 2

Standard:

Man ankommer leiligheten via felles trapperom.

2.et.:
Først får man en meget romslig entré/gang med mye
skapplass og spot light i taket.

Stuen er romslig med åpen kjøkkenløsning fra Norema. Nydelig innfelt peis og ny parkett fra 2016 på alle gulvflater borsett fra badet. God takhøyde og originale detaljer ivaretatt.

Lyst hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord.

Lyst og pent soverom med inngang fra gang.

Bad med fliser på gulvet. Dusjnisje med fliser på veggene. Opplegg for vaskemaskin. Badet er fra 2009.


3.et.:
Egen inngang fra trapperommet.

Bad fra 2009. Fliser på gulv. Varmekabler. Dusjnisje med fliser
på veggene. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Allrom med tekjøkken. Belegg på gulv.

2 hobbyrom.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn.

Beliggenhet:

Sentral beliggenhet på Storhaug med kort vei til Stavanger sentrum.

Barne- og ungdoms-skole samt dagligvare butikk i umiddelbar nærhet.

Kort vei til flotte turområder, badestrand og grøntarealer i Godalen, Rosenli og Leirvig.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 under fellesvisning.

Parkering:

Soneparkering. Selger kan ikke garantere for at ny eier får kjøpe parkeringskort.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt. Opparbeidet med busker og plen.