Rørstad / Fiskarstrand - 1/2-part av tomannsbolig i barnevennlige og naturskjønne omgivelser

Beliggenhet

Boligen ligger i Røvastien på Fiskarstrand. Kort veg til barnehage, barneskole, leikeplass og idrettsanlegg. Rolig og barnevennlig boligområde med nærhet til flotte turområder. Gode solforhold med sol på terrassen fra morgen til kveld, godt skjermet for vind og innsyn. Ca 10 min til Moabyen og 20 min til Ålesund sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 67 kvm
Totalt bruksareal: 61 kvm
Totalt primærrom: 56 kvm

Bruksareal:
1/2-part av tomannsbolig på 61 kvm

Primærrom:
1. etasje 56 kvm: Entrè/gang, stue/kjøkken, baderom og soverom.

Sekundærrom:
1. etasje 5 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.09.2016 utført av Møretakst da. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen har eikeparkett på gulv. Laminat på soverom. Flis i entrè/gang. Vegger av malt strie og mdf smartpanel. Hvite himlingsplater i tak.

Kjøkkeninnredning med skrog fra byggeår samt nyere stålhåndtak i 2005 og heiltre benkeplate fra
2011. I 2005 ble frontene lakket og håndtak montert. Nyere dekorplate på vegg over benkeplate.
Ventilator. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad sist oppussett i 2005 og har flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og hvite himlingsplater. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning med skap, servantplate, speil og lys. Opplegg for vaskemaskin.

Boligen er de senere år pent oppusset og vedlikeholdt.

Oppvarming:

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Halvpart tomannsbolig på ett plan. Boligen er oppført i 1989. Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på isolert plate på grunn, reist i trekonstruksjon med utvendig liggende bordkledning. Tak er tekket med betongstein. Terrasse på ca 33 kvm med utgang fra stue.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering på felles eiet tomt.

Tomten:

Felles eiet tomt på 584 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.10.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Ingen fellesutgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12900 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 418,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Internett er levert av tafjord kraft med avgift på kr. 499,- pr. mnd.
Boligen er tilknyttet alarmselskap. Abonnement koster kr XXX pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Ingen fellesgjeld.

Adkomst

Ta av fra hovedvegen på Fiskarstranda inn på Rørstadmarka. Kjør ca. 500 meter. Ta av til høyre og følg vegen inn på Røvastien. Boligen ligger til venstre etter ca. 300 meter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.