Fygle - Enebolig på stor solrik tomt - Meget attraktivt og barnevennlig boligfelt 

Kort om eiendommen:

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Fygle, med gangavstand til Leknes, i tillegg til skole og barnehage. Boligen ligger høyt og luftig til med flott utsikt. Tomta er romslig og gjør at naboene ikke kommer for tett på.
Boligen er innholdsrik, også med egen utleiedel.

Innhold:

Romslig enebolig over to plan. Det er leilighet med egen inngang i deler av sokkeletasjen.

Leiligheten i underetasjen inneholder:
- Entre
- Bod 1: Sikringsskap med egen strømmåler.
- Gang
- Bad: Servant, dusjkabinett, wc, opplegg vaskemaskin, reflektorovn.
- Stue/Kjøkken: Enkel kjøkkeninnredning.
- Bod 2
- Soverom

Hoveddelen består av følgende:
Sokkeletasje:
- Vaskerom: Opplegg vaskemaskin, utslagsvask, dusjhjørne, wc. Tørketrommel medfølger i handelen.
- Kjellerstue
- Bod 1
- Bod 2: Utgangsdør til hagen.

Hovedetasje:
- Entre: Sikringsskap, garderobeskap.
- Gang
- Soverom 1: Garderobeskap. Utgang til veranda.
- Soverom 2: Garderobeskap.
- Soverom 3: Garderobeskap.
- Bad: Romslig baderomsinnredning, wc, badekar. Varme i gulv.
- Kjøkken: Norema kjøkkeninnredning i eik med integrerte hvitevarer.
- Spisestue
- Stue

Standard:

Boligen er gjennomgående godt vedlikeholdt. Takstmann beskriver boligen på følgende måte: Generelt et solid bygget bolighus med god håndtverksmessig utførelse både på det opprinnelige byggverk og på de oppgraderinger som er foretatt senere.

Det er dog behov for kosmetiske oppgraderinger på flere innvendige rom.

Kjøkkeninnredning i eik med profilerte fronter fra 1996 - fremstår lite slitt og godt vedlikeholdt.
Her er dobbel oppvaskkum, integrert keramisk platetopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, microbølgeovn og avtrekksvifte. Fliser pålagt over benk ved vask.

Kjøkken i leiligheten har slette fronter, vask i rustfri stål og avtrekksvifte. Her er det noe bruksslitasje.

Bad i hovedetasjen har belegg på gulv og plater på vegg.

Bad i leiligheten har belegg på gulv, malte vegger og noe baderomsplater.

Vaskerom med belegg på gulv og plater med tapet/våtromsbelegg på vegger.

200 l varmtvannstank til bolig skiftet i 1994.
Leiligheten har benkebereder i skap på kjøkken.
Utekran under veranda mot sør.
El-anlegg fra byggeår, 2 sikringsskap og 2 strømmålere. Ett til leilighet og et til boligdel.
Skrusikringer.
Altibox fra Lofotkraft.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabel på bad i hovedetasjen.

Montert kombinert olje/ved ovn. - Opplyses plombert og er ikke brukt på de siste 28 år.
Selger opplyser at oljeløfter er fjernet og hun har ikke benyttet oljefyr i sin eiertid. Tanken er imidlertid fortsatt nedgravd, men opplyses å være tom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger veldig fint til på Fygle. Rolig og barnevennlig boligfelt med nærhet til marka og den populære lysløypa. Sagaveien er en lite trafikkert gate. I området er det mange barn og lekekamerater bør være mulig å finne.

Her er svært kort vei til Leknes sentrum med gangavstand til barne-, ungdoms- og videregående skole. Eiendommen hører til velrennomerte Fygle skole som også er innenfor gangavstand. Noen få minutter spasertur til barnehage. Mange fritidstilbud som fotball, håndball, ski, svømming, turn etc. er å finne rett i nærheten.

Adkomst:

Fra Leknes kjører du til Fygle. Ta av til venstre i krysset til Fygle og kjør Fygleveien til rørlegger Botolfsen på høyre side. Har tar du opp Tore Hjorts vei og følger denne til Sagaveien finnes på venstre side. Kjør inn i Sagaveien og følg denne til nr 11 på venstre side.
Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Eiendommen har pent opparbeidet uteområde hvor det er godt med parkeringsmuligheter.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger. Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er oppført med betongfundamenter fra byggeår antatt fundament på pukk/morenemasser. Drenering fra byggeår.

Gulv på grunn: takstmannen er usikker på om det er isolasjon i gulvet, men det var normalt på den tiden boligen ble bygget med 5 cm isopor + påstøpt med betong. Frittbærende dekker med trebjelkelag, isolert.

Yttervegger i underatasjen oppført i lecastein som er pusset på utsiden og malt. Innvendig hovedsaklig utlektret og plateslått. 1.etg. er oppført i bindingsverk av tre, isolert og pålagt kledning av trevirke. Normalt med 10 cm isolasjon på byggetidspunkt.

Saltak undertak av sponplater, opplyses lektet rett på gammel shingel og pålagt profilerte stålplater.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen har to boenheter i hht. matrikkel.
Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Meget romslig tomt. Her kan barna leke fritt.
Flott utsikt og gode solforhold. Tomta er meget pent opparbeidet med plen og mye beplantning. Diverse prydbusker og mange bærbusker som plomme, kirsebær, moreller, stikkelsbær, solbær, rips og bringebær i tillegg til jordbærland.