KABELVÅG - Enebolig med flott beliggenhet, stor tomt og kort vei til både sentrum og marka 

Kort om eiendommen:

- Stor tomt
- Garasje
- Marka som nærmeste nabo
- Kort vei til sentrum

Innhold:

Enebolig over to plan.
Boligen inneholder i u.etg Vindfang, hall, kjellerstue, soverom, vaskerom, wc, fyrrom og 3 boder.
I tillegg er det garasje - som nå nyttes til lager.
1.etg har stue, kjøkken, bad/wc, gang og 2 soverom.

Primærrom i boligen er 144 kvm.
U.etg 59 kvm og omfatter vindfang, hall, kjellerstue, vaskerom, wc, fyrrom og soverom.
1.etg 85 kvm som omfatter stue, kjøkken, bad/wc, gang og 2 soverom.


Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Innvendige overflater:

Gulv:
Underetasje - Fliser i vindfang, hall og wc.
For øvrig vinyl, parkett og betong.
1. etasje - Parkett, laminat og vinyl - fliser på bad.

Vegger:
Malt glassfiberstrie/tapet, malte plater/panel, malt/umalt puss.
Noe fliser bad og dels over kjøkkenbenker.
Ubehandlet lettklinker/fjell/tørrmurt stein i garasje.
Utbedring/oppussing nødvendig.

Himling:
Malte plater, gips i fyrrom, en del panel og betonghimling i garasje.
Utbedring/oppussing nødvendig.

Boligen treger utbedring og oppussing.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, varmekabler vindfang og hall iunderetasje, samt wc i 1. etasje.
Vedovn på stue i 1. etasje, ikke godkjent av feiervesenet.
Fyringsforbud på oljefyringsanlegg jfr. brev fra Vågan kommune datert 05.02.2010.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i området Alterosen i Kabelvåg. Området består av eneboliger i tett bebygd område.
Det er gangavstand både til ungdomsskolen, barneskolen og alle servicetilbud på stedet.

Adkomst:

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Parkering:

Parkering skjer på egen grunn og i garasjen.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Eiendommen er oppført med betongsokkler på fjell/sprengstein. Drenering er trolig pukk.
Primære bygningsdeler av lettklinker- utvendig pusset over jordband. Vortepapp på mur under jordband. Innvendig i det vesentlige utlektet og trolig isolert-panelt og platekledd. En del riss/sprekker i puss.
Gulv på grunn av betong- dels isolert i hht. byggeårets krav.
Frittbærende dekker med isolerte trebjelkelag i hht byggeårets krav. Skade i himling bad 1.etg.
Yttervegger med isolert bindingsverk med utvendig stående og liggende kledning. Innvendig platekledd.
Bærende innervegger er lettklinker og bindingsverk- trolig dels isolert. Pusset/platekledd/panelt.
Saltak i tre med tro og pappshingeltekke. Renner/nedløp/beslag montert. Betongtak over garasjetilbygg.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten er i liten grad opparbeidet. Mot nord består tomten av en bergknaus med noe furu, lyng etc., mens det mot sør er planert et område som nyttes til parkering. Eiendommen ligger ca. 75 meter fra E10.

Festet tomt

Vilkår i festekontrakt.
Bortfester er Vågan kommune.
Nåværende festeavgift er kr 2235 pr år
Festeavgiften kan reguleres hvert 10 år, neste gang i 10.10.2016.
Festekontrakt fra 29.09.2006 gjelder.
Tomten kan innløses etter takst.
Det er behov for samtykke fra grunneier ved overdragelse.
Det foreligger ikke forkjøpsrett.
Det vil bil utstedt ny festekontrakt av Vågan kommune.