Lys og trivelig enebolig med dobbelgarasje og lettstelt tomt sentralt på Yli

Innhold

Bolig i 1,5 etasje i tillegg til kjeller.

Hovedetasje: Entre/gang, kjøkken, stue og spisestue.
Loftetasje: Gang, 3 soverom og bad.
Kjeller: 4 kjellerboder

Det er oppført dobbelgarasje på eiendommen.

Standard

Lys og trivelig bolig med en del oppgraderinger de senere år med blant annet utvendig maling i 2015, innvendig ble boligen i hovedsak malt i 2006/07. Det er ny inntakskabel og ny innmat i sikringsskapet, samt at noe el-opplegg er skiftet. Vinduer er i hovedsak skiftet i perioden 1997 til 2009. Yttertaket ble skiftet i 2001. Varmepumpe ble montert i 2009 og det ble satt inn ny varmtvannsbereder i 2015.

Innvendige overflater består av gulv med nyere lamiant, samt eldre tregulv og belegg. Veggene har malte overflater av panel, tapet og plater. Himlinger med i hovedsak malt panel og himlingsplater.

Kjøkkeninnredning av eldre type med overskap med profilerte dører, samt hyller. Underskap med skuffseksjon. Stål benkeplate med oppvaskkum og vask. Arbeidsbenk i heltre. Opplegg for oppvaskmaskin. Komfyr og kjøleskap kan følge handelen, resterende hvitevarer blir fjernet.

Bad med belegg på gulv og malt tapet på vegg. Baderomsinnredning med servant og underskap, samt overliggende speil og belysning. Badet har dusjkabinett og toalett. Mekanisk avtrekk er i ustand.

Det er installert Altibox.

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent til med flat og lettstelt tomt på Yli i rolige og barnevennlige omgivelser. Sommerstid er dette et meget solrikt område. Kort vei til Grønkjær skianlegg, samt andre fine turområder. Det er ca. 2,5 km til Tuvenområde med handlesenter, butikker, bensinstasjon, flyplass m.m. Til Notodden sentrum er det i underkant av 5 km.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger.

Adkomst

Fra Notodden kjør mot Heddal og til venstre over flyplassen mot Yli. Kjør til Yli og ta til venstre inn på Søndre Vestsidaveg. Følg veien et lite stykke og eiendommen kommer på venstre side og vil bli merket med "Til Salgs"-plakat.

Byggemåte

Boligen er oppført på grunnmur av betong. Yttervegger av bindingsverk som er kledd med panel. Yttertak med takstein.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte Tilstandsrapport.

Areal

Hovedetasje: BRA 57m2 / P-rom 57m2
Loftetasje: BRA 46m2 / P-rom 46m2
Kjeller: BRA 51m2

Totalt: BRA 154m2 / P-rom 103m2

Arealer er hentet fra vedlagt Tilstandsrapport.

Følgende rom inngår i primærareal:
Hovedetasje: Entre/gang, kjøkken, stue, spisestue.
Loftetasje: Gang, 3 soverom, bad.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming fra varmepumpe montert i spisestue.
Vedovn i stue.
Oppvarming ellers ved hjelp av strøm.

Tomten

Eiet tomt med stedsvarig årlig avgift. Årlig avgift pr. 2016 er oppgitt til ca. kr 1 100,-.

Flat og lettstelt tomt som er opparbeidet med gruset adkomst og gårdsplass. Tomten forøvrig med plenarealer som er beplantet med hekk og prydbusker. Sydvestvendt beliggende i et populært område på Yli.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje (portåpner mangler).
Det er også gode parkeringsmuligheter på tomten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 19 060,- pr. 2016 ifølge opplysninger fra Notodden kommune.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke ifølge opplysninger fra Notodden kommune.

Diverse

Eiet tomt med stedsvarig årlig avgift. Årlig avgift pr. 2016 er oppgitt til ca. kr 1 100,-.

Komfyr og kjøleskap kan følge boligen, resterende hvitevarer blir fjernet.

Reguleringsmessige forhold

Bolig.
En mindre del av eiendommen i sydlig ende er regulert inn under formålet kjøreveg. Reguleringsplan med ID-196 "Yli" av 04.06.1987

Eiendommens betegnelse

Gnr. 63 Bnr. 25 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.