FANGHOL - Enebolig i rolige omgivelser med garasje og naust

Innhold:

Enebolig over 2 plan samt kjeller som inneholder:
Kjeller:
Vaskerom, hobbyrom, gang/trapperom, bod

1.etg:
Kjøkken, stue, bad, soverom, gang/trapperom, badstue, garderobe, spiskammers

Loft:
Gang/trapp, 4 soverom.

Garasje på 28 kvm.

Eiendommen har en halvpart av naust sammen med gnr 18 bnr 3 nede ved sjøen i Holbukta.
Det er mulighet for at naustet ikke kan følge med om ønskelig.

Standard:

Enebolig med moderniseringsbehov.

Gulv:
Betong i kjeller, belegg, parkett,

Vegger:
Betong i kjeller, tapet, panel, malte vegger.

Himling:
Panel, malt himling, takess.

Bad:
Bad av nyere dato med belegg på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, panel i tak. Innredet med dusjnisje, servant, vegghengt wc. Inngang til badstu.

Kjøkken:
Belegg på gulv, tapet på vegger, takess i tak. Bra med lys fra vindu, kjøkkeninnredning med malte fronter, flis mellom benk og overskap samt opplegg for oppvaskmaskin.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Fin og barnevennlig beliggenhet i boligfelt i fastlandsdelen av Aukra kommune. Kort vei til skole, barnehage, fine turløyper og dagligvarehandel.

Adkomst:

Annonserte visninger vil bli skiltet, se forøvrig vedlagte kartskisse

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Sperretak, Skiftet yttertak for 10 år siden til decra, pappshingel på tilbygg.
Fundament: betong m/sparestein.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker.