Bud innkommet - Sentrumsnær leilighet på Granli/Rjukan - vestvendt veranda

Beliggenhet

Borettslaget ligger på Granli, øst for Rjukan sentrum, ca. 900 meter fra Rjukan torg. I luftlinje er det under 500 meter til torget. Elva Måna renner forbi nordveggen av bygningen.

I nabolaget finner man Rjukan Hytteby, Rjukanbadet, Rjukan Stadion og Rjukan kirke. Ellers er nabolaget et etablert boligområde, med 2-/4-mannsboliger og enkelte eneboliger.

Det er bilvei frem og egen parkering rett ved 4-mannsboligen.

Beskrivelse

Leiligheten ligger i 2. etasje, har egen vestvendt veranda og 2 soverom i hoveddelen, samt et ekstra soverom på loftet (har ikke godkjent rømningsvei). Det er svært god oppbevariungsplass med 3 kjellerboder og 1 loftsbod, samt et stort felles vaskerom og tørkerom i kjelleren.

Selve leiligheten er ikke påkostet i de senere år med unntak av ny inngangsdør til boenheten. Men bygningen er vasket og malt utvendig av fagfirma i 2015. Det er dessuten satt inn ny ytterdør til bolighuset og sidefelter til denne i 2016.

Det er per i dag vedtektsfestet at andelene i borettslaget ikke kan selges som fritidsbolig. Denne bestemmelsen skal opp til behandling på neste generalforsamling, som finner sted i begynnelsen av november.

Adkomst

Østfra følger man riksveg 37 til man har passert Rjukan Barneskole. Ved Rjukan kirke tar man avkjøringen til venstre over broen, hvor en vil se Rjukan Hytteby. Man kjører deretter forbi hyttebyen og tar første avkjøring til høyre, hvor en vil se bolighuset der veien ender.

Kommer man vestfra passerer man først Rjukan sentrum. Følg så hovedveien til man passerer avkjøringen til Rjukan sykehus på venstre hånd, deretter vil en se en bro på høyre hånd. Ta avkjøringen som går over broen (Mæland bru), og følg anvisningene som er gitt ovenfor.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Se nærmere i salgsoppgaven og opplysninger fra forretningsfører som er nedlastbare via denne annonsen.

Salgsvilkår

Borettsandel nr. 16 i Granli Borettslag org. nr. 962 204 325 med borett til leiligheten i Brogata 3A, 3660 Rjukan med bolignr. H0201 selges som den er , jf. avhendingsloven § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å gå nøye gjennom salgsoppgaven, samt besiktige leiligheten, gjerne med følge av fagkyndig, før bud inngis.

Med mindre annet blir avtalt mellom selger og kjøper, selges andelen med det innbo/løsøre som er spesifikt nevnt i denne salgsoppgaven. Fastmonterte gjenstander som vegglamper, taklamper, panelovner og hyller følger med.

Dersom eiendommens elektriske anlegg, pipe, ildsted, røropplegg av enhver art, byggekonstruksjon av enhver art og eiendommen for øvrig ikke tilfredsstiller de offentligrettslige krav som stilles til den ved avtaleinngåelsen, er dette ingen mangel dersom installasjonen tilfredsstilte slike krav da den ble utført. Selger er derfor uten ansvar for slike forhold.

Overtakelse

Leiligheten er klar for overtakelse så fort kjøpesum er innbetalt, og overtakelsesdato avtales nærmere med selger.

Totalkostnader

Tinglysingskostnadene og fellesgjelden kommer i tillegg til kjøpesummen. Disse må betales av kjøper. Omkostningene dreier seg om tinglysningsgebyr til Staten som for tiden er på kr. 430,- for tinglysing av hjemmel til andel i borettslag, pluss eventuelt kr. 430,- for hver pantobligasjon kjøper må la tinglyse. Fellesgjelden betjenes av borettslaget gjennom felleskostnadene.

TOTALKOSTNAD inkludert omkostninger (forutsatt salg til prisantydning og at kjøper må tinglyse ett pantedokument):

kr. 450.000,- kjøpesum
+ kr. 430,- tinglysingsgebyr hjemmelsoverføring
+ kr. 430,- tinglysingsgebyr pantedokument
+ kr. 202,- pantattest kjøpers bank
= kr. 451.062,- totalt som innbetales før overtakelse
+ kr. 42.921,- andel av fellesgjeld som overtas
= kr. 493.983,- totalkostnad inkludert fellesgjeld som overtas

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler (e-post, faks, post). Megler har ikke system for å håndtere bud pr. SMS, og bud inngitt per SMS vil ikke bli hensyntatt.

Megler er pliktig til å innhente budgivers legitimasjon og signatur før bud inngis. Ved første gangs inngivelse av bud bør derfor meglers budskjema benyttes. Ved det første budet vedlegges da kopi av ID med fødselsnummerbekreftelse (stort sett vanlige ID-kort med bilde: førerkort, pass etc.) og budskjemaet må signeres av budgiver.

Meglers budskjema ligger tilgjengelig hos megler, på eiendommens nettside (finn-annonsen) og vil også bli tilsendt pr. e-post/faks/post ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at megler har egne akseptfrister som fremgår av budskjemaet. Budgivere gjøres oppmerksom på at bud med kortere akseptfrist enn det som fremgår av budskjemaet, kan bli avslått av selger/ikke videreformidlet av megler, som følge av for kort frist. Megler har ikke lov til å formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.


LOV OM HVITVASKING

Dersom megler har mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136 a, har denne plikt til å rapportere forholdet av eget tiltak.

Annen info 5

Tomten er svakt skrånende, med opparbeidet plen rundt bygningen, hoveddelen på vestsiden.