GOL - Romslig og fint beliggende enebolig med leilighet! Nylig pusset opp. 

Kort om eiendommen:

Stor og flott enebolig fra 1985 som i senere tid har blitt noe pusset opp. Boligen ligger i solrikt, stille og flott nabolag med kort vei til Gol sentrum.

Innhold:

Boligen inneholder følgende rom:
1. etg: Vindfang, gang/hall, kjøkken, stue/spisestue, 3 soverom, bad og vaskerom.
U. etg: bodrom og bad.
Leilighet med følgende innhold:
Entré/gang, åpen stue/kjøkkenløsning, bad og soverom.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Gulvbelegg, laminatparkett, parkett og gulvbelegg på 2 av badene, samt fliser på badet i 1 etg. Betonggulv i garasje og bodene.
Vegger: Trepanel, malt tapet, malt strie, malte plater, fliser, baderomspanel samt våromstapet. Betongvegger i bodene.
Himling: Trepanel, takessplater og malt betong på et av badene samt bodene.

Godt vedlikeholdt enebolig beliggende i et etablert og rolig boligfelt. I den senere tid er følgende gjort med boligen:
- drenering av grunnmur
- byttet gulv i flere av rommmene
- pusset ned og behandlet gulv i stue
- malt alle overflater i stue, kjøkken, gang og soverom.
- byttet innerdører i 1. etg.
- ny innredning på badet i 1. etg.


Kjøkken:
Både kjøkkenet i 1 og i underetasje har skrog av finerte plater med fronter av heltre. Kjøkkenet i 1. etg har store vindusflater og lyse vegger som da gir mye naturlig lys.

Stue:
Hovedetasjen er blitt pusset opp med nyeslipte og behandlede gulv, malte overflater og et generelt moderne preg. Store vindusflater som gir naturlig lys. Åpen løsning med plass til stor spisestue, sittegrupper og tv-krok. Dette er bundet sammen av en stor, flott peis.

Soverom:
Boligen har totalt 3 soverom, disse har malte overlfater og nye gulv - samt nye innerdører.

Bad:
Badene i boligen er fra byggeår.
1. etg. Fliser på både vegg og gulv, badet har badekar, klosset, ny baderomsinnredning med høyglans fronter og heldekkened servant.

U. etg. har to bad med belegg på gulvene og baderomsplater på veggene. Baderommene inneholder klosset, servant og dusj.

Vaskerom:
Vaskerommet er i 1. etg. og har gulvbelegg, våtromstapet på vegg og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt vaskekum i rustfritt stål.


I leiligheten er det åpen stue/kjøkkenløsning i med plass til spisestue og stue. Stuen har også vedovn som gir godt med varme.

Fyring/Oppvarming:

Peis, vedovn og panelovner.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et etabelert boligfelt med eneboliger. Fra eiendommen er det flott utsikt ut over Gol. Gangavstand til Vesterhuset Barnehage, Nye Gol skule og Gol sentrum. Lekeplass/ballplass like i nærheten.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter,fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum ta til venstre ved Heslabrua. Kjør forbi Mercedes og Bohus og ta av til høyre inn Klemmavegen. Følg veien ca 200m og ta inn Vesterhusvegen til høyre. Følg veien ca 250m å ta Svarvarvegen inn til høyre. Boligen er merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Garasjeplass og biloppstillingsplass på egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Grunn av støpt og armert betong med lecamur i underetasjen, etasjeskiller av lecaelementer og betong. Vegger i 1. etg. i tradisjonellt bindingsverk kledd med stående panel. Saltakskonstruksjon tekket med taksteinsplater i stål.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp.

Diverse:

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Eiet tomt på ca. 1 064 kvm. som er pent opparbeider med store gressflater og noe beplantning.