Enebolig i etablert boligområde i Havreneset, nær bla. barnehage, nærbutikk. Må pusses opp.

Inneholder

Enebolig på to plan.
1. etg. inneholder stue, kjøkken, vindfang, gang, mellomgang, to soverom, bad og wc. Fra stue er det utgang til vestvendt balkong og til romslig sør- og vestvendt terrasse med utepeis. Fra vindfang er det tilkomst til u-etg.
I u-etg. er det vindfang, gang, kjellerstue, kjøkken, ett soverom, bad/wc, vaskerom og tre boder.
Boligen har garasje under terrasse, samt liten frittstående garasje.

Beliggenhet

Enebolig i etablert boligoråde, ca. 2 km fra sentrum. Det er gode solforhold i området og det er kort vei til Nyheivegen barnehage og til nærbutikk i Havreneset. Også kort vei til sjøen ved Klubbeneset og til busstopp for bybuss.

Adkomst

Kjør Havrenesvegen fra Florø sentrum ca 1 km. Ta til høyre i Nyheimvegen og til venstre i Svanheimvegen. 'Ta deretter til venstre i Industrivegen og like etterpå, 1. avkjøring til venstre inn til eiendommen. Boligen ligger som 2. bolig mot øst fra Industrivegen.

Standard

1. etg.:
Det er belegg på gulv i alle rom i 1. etg. Innvendige vegger har overflater med malte fabrikktapetserte plater, panel på en vegg i stue og folierte plater i badet. Folierte plater i himlinger.
Kjøkkeninnredning, type Mørekjøkken, fra 1998 med eikefronter og laminat benkeplater. Ca 2 år gammelt kjøleskap, samt eldre oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og microbølgeovn medfølger i salget.
Badet er utstyrt med baderomsinnredning og badekar.
Talettrom er utstyrt med vaskeservant og wc.
Det er plassbygde garderobeskap i soverommene og i gangen.

U-etg.:
Belegg på gulv i alle rom, unntatt i kjøkken, soverom og to av bodene. I kjøkken er det teppefliser på gulv, ubehandlet tregulv i soverom, betong i en bod og malt betong på gulv i en av bodene.
Innvendige vegger har overflater med panel i kjellerstue, kjøkken, vindfang og matbod, og panel/malte plater i soverom. Baderomsplater på vegger i bad/wc. Innvendige vegger i øvrige rom er dels malte plater, ubeh. plater og malt murpuss.
Himlinger har overflater med panel, malte plater, ubeh. plater og takess.
Kjøkken er utstyrt med eldre kjøkkeninnredning.
Bad/wc er utstyrt med wc, vaskeservant og dusj på vegg med forheng. Det er boddør til badet.
I vaskerommet er det plast vaskekar, vvb og arbeidsbenk.

Garasje under terrasse har betonggulv, betongvegger og betonghimling. Enkel frittstående garasje med betonggulv, uisolerte vegger og platetak.

Iflg. selger er taket på boligen skiftet i siste halvdel av 1990-tallet. De to store stuevinduene er skiftet for ca. 20 år siden. Vindu i kjellerstue og kjøkken i u-etg. er skiftet på 90-tallet. Øvrige vindu er fra byggeåret.
Invendig standard er for en stor del fra byggeåret. Kjøper må således påregne oppussing og oppgradering av boligen.
Se for øvrig salgsopgave for ytterligere info om teknisk standard.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Betongsåle på kultfylling til fjell.
Ytterveggger u-etg.: 250 mm. Leca-blokker, utvendig pusset og overflatebehandlet over terrenget. Innvendig påforet, isolert og kledd i boligdel.
Ytterevegger 1. etg.: 100 mm. isolert trestenderverk, vindsperre og utvendig stående kledning. Innvendig diffusjonssperre og platekledning.
Takkonstrtuksjoner: Isolert bjelkelag, flatt tak, tekket med papp.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Boligen er tilknyttet fiberkabel fra 'Enivest. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon om abonnement og tjenester i fibernettet.
Selger abonnerer på tv-signal fra GetTV i fibernettet.

Parkering

I egne garasjer og på egen tomt.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen, avgrenset av tujahekk mot vest. Det er også plen på nordsiden og langs tilkomst på østsiden av boligen. Beleggingsstein langs deler av vestsiden, langs hele nordsiden og videre langs østsiden til inngangsdør. På sørsiden er det betongtrapp i tilkomst til boligen. Tilkomst og parkeringsplass på vestsiden har dekke av betong og tilkomstveien er asfaltert.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe og vedovn i stue. Elektrisk stråleovn på bad i 1. etg. Elektriske varmekabler i bad i u-etg. Elektrisk panelovn i kjøkken og ett soverom.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann-, avløp- og renovasjonsavgifter, brannsyn, feiing, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.

Regulering

Eiendommen og området på nord- og østsiden av Industrivegen er regulert til boligformål.
Området mot sørvest på motsatt side av Industrivegen er regulert til industri.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen