Flott utsikt og gode solforhold på pent beliggende enebolig med alt på en flate og 4 soverom

Innhold

Boligen har alt på en flate og inneholder vindfang, gang, 2 bad, 4 soverom, stue, kjøkken, grovkjøkken og 2 boder.

Enkel garasje og utvendig vedbod følger også.

Standard

Innholdsrik enebolig med alt på en flate. Boligen er i all hovedsak i opprinnelig stand med enkelte oppgraderinger gjennom tiden. Innvendig har boligen hovedsakelig belegg på gulvene med nedlagt varmekabler. Enkelte soner i ulike rom. Vegger med panel, malt panel og noe tapet. Himling med takess og noe malt panel.

Kjøkkenet er av eldre dato med innredning fra byggeår. Slette flater som senere er malt. Noe overskap mangler dører. Innafor kjøkkenet er det oppført et grovkjøkken. Her gir det mange muligheter for å eventuelt tenke nytt både med kjøkkenløsning og evt vaskerom. Videre så er det utgang ut via innvendig bod. Her kommer man ut til en meget usjenert hage på baksiden av boligen. Her kan man nyte morgensolen fra tidlig morgen.

Boligen har totalt 2 bad. Det ene baderommet har egen inngang fra hovedsoverommet. Badet har belegg på gulv, plater på vegg og malt panel i himling. Dette rommet er innredet med badekar, wc og servant.
Bad nr. 2 har også belegg på gulv. Vegger og himling har malt panel. Rommet er innredet med dusjkabinett, servant med skap, høyskap, speil med lys, og wc.

Totalt har boligen 4 soverom. Fra hovedsoverommet er det verandadør med utgang til hage på baksiden av boligen.

Av utbedringer senere tid, kan det nevnes at pipe er utbedret med foring av innvendig rør etter pipebrann i 2015. Flott etasje vedovn ble samtidig restaurert.

Garasjetaket ble oppgradert i 2013.

Beliggenhet

Enebolig med pen beliggenhet i et etablert boligmiljø i Høgås, i stille og rolige omgivelser. Meget solrikt og barnevennlig med flott utsikt over fjellene mot vest. Kort vei til skole, barnehage, turområder som Tinnemyra, Eikeskar m.m. Nærhet til lokal timebuss og buss med forbindelse Kongsberg - Drammen - Oslo - Gardermoen.

Bebyggelse

Enebolig, garasje og utvendig bod.

Adkomst

Fra Notodden sentrum, kjører man retning Kongsberg. Etter ca. 2 km tar man til høyre inn Høgåsvegen. Følg bakken oppover og ta første avkjørsel til venstre. Ta her direkte til høyre og kjør under undergangen. Videre tar man til høyre inn Alf Andersens veg. Følg veien rett frem og hold til høyre. Da kommer man opp en liten bakke og eiendommen ligger da på høyre side. Merket med Til Salgs plakat.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert til fjell/sprengte masser. Isolert og armert plate på mark. Vegger er oppført i mineralullisolert bindingsverk med utvendig påmontert vintettplater og lekter med stående og liggende kledning. Tak oppført i saltaksform tekket med asfaltshingel.

Areal

1.etg: 123 Bra / 120 P-rom

Følgende rom inngår i primærareal: vindfang, gang, 2 bad, 4 soverom, stue, kjøkken og grovkjøkken.

Utstyr

Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming basert på elektrisitet og vedfyr. Termostatstyrte varmekabler nedfelt i støpedekke.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Arealopplysning er beregnet areal hentet i matrikkelkart.

Parkering

Enkel garasje med lav takhøyde. Begrenset plass for biloppstillingsplass i gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 19 986 pr. år De kommunale avgiftene er opplyst med halv renovasjon. Ny eier må selv oppdatere kommunen på riktig abonnement.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 14.03.1977. Dette gjelder eneboligen. Garasjen står oppført som tatt i bruk 01.02.1979 i kommunens GAB register.

Utleie

Ingen egen utleie enhet.

Diverse

Selger opplyser om strømledning som ligger i bakken mellom huset (sørvegg) og garasje. Vise forsiktighet dersom det skal graves.

Videre opplyser også selger om at de har hatt kontroll på avløpsrør grunnet delvis tilstopping og noe lyder. Det opplyses om at det viste seg å være manglende lufting. Rørlegger mente at det ikke var nødvendig med utbedringer.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan med ID-154 "Høgås boligfelt 2-3-4" av 29.09.1980.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 42 Bnr. 308 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.