FLATVOLL, GOSSEN - Nyere 3-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet. Carport.

Innhold

Leiligheten ligger i 2.etasje i den nordligste 4-mannsboligen i Flatvoll Borettslag. Dette gjør at leiligheten har en luftig og fin beliggenhet med åpne arealer rundt. Leiligheten vender mot sør og har sol fra tidlig morgen til rundt kl 17 på balkongen. Ellers har borettslaget flotte solrike uteområder.
Leiligheten har god lagringsplass med utebod med strøm og et stort mørkeloft med ståhøyde. Naboleiligheten har valgt å innrede dette arealet. Megler har ikke undersøkt om innredning av loft vil bli godkjent.
Med leiligheten følger også carport for 1 bil med vedbod i bakkant. Leiligheten inneholder: Utebod, gang, 2 soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad og bod.

Standard

Gulv: Keramisk flis i del av entré og bad. Eik parkett på øvrige gulv. Utvendig bod har sponplate.

Vegger: Tapet på gipsplate i alle rom, unntatt bad som har keramisk flis.

Himling: Glatte plater med fiberduk/tapet. Taklister av formpresset skum/styrpor.

Kjøkken: Stilrent kjøkken med benker og overskap med standard skrog og hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskkum, lite skyllekar og avrenningsplate. Flis mellom benk og skap. Innbygde hvitevarer med komfyr, keramisk platetopp, kjøl og fryseskap samt oppvaskmaskin.

Bad: Baderommet er innredet med innredning av standard skrog og hvite profilerte fronter. Heldekkende hvit formstøpt servantplate. Veggdusj med faste dusjvegger med klart herdet glass. Gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

VVS: Vannledning inn er PVC. Hovedstoppekran i fordelingsskap i bad. Trykkvannsopplegg er rør i rør system. Det er montert veggbokser i kjøkken og bad. Avløp/vannlås, sluker i bad samt avløpsrør/bunnledninger er av PVC. VV bereder er 116 liter plassert i kjøkkenbenk. Metalltrau med overløp til våtrom er plassert under tank.

El-anlegg: 40 amp hovedsikring. Normalt skjult el. installasjon med sikringsautomater med jordfeilbryter på hver kurs.

Ventilasjon: Det er felles mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Avtrekksvifte står i kjøkkenskap og det er kontinuerlig avtrekk med tilluft fra ventilspalter i vinduer og spalter under dører i alle rom.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med varmekabel i bad og flislagt del av entré. Panelovner i begge soverom, stue og kjøkken. Nyere Aduro rentbrennende peisovn i stue.

Beliggenhet

Beliggende på Flatvoll ved Falkhytta i Aukra kommune. Sydvent. Nærområdet består av eneboliger og delte boliger, og er utbygd fra 80 tallet og utover, med en del nyere bebyggelse fra midt på 2000 tallet. Attraktivt boligområde med kort veg til kommunens alle servicefasiliteter. Barnehage og skoler i nærområdet.

Adkomst

Kjør ca 4 km fra fergeleiet på Aukra til sentrum, ta av til høyre første avkjørsel etter Soltun. Ta så første til venstre, du er nå i Svingen. Leiligheten ligger i 2. etasje lengst nord i det nederste bygget mot nord. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visingsskilter ved fellesvisning.

Tomten

Eiendommen er opparbeidet med felles plenarealer og asfaltert/gruset tilkomstvei. Tilnærmet flat, lett skrående tomt.

Parkering

Parkering for 1 bil i carport. Ellers parkering på fellestomt.