Stathelle - Sundby - Innholdsrik halvpart av tomannsbolig i et rolig område - 4 soverom - Garasje

Kort fortalt

PRIVATmegleren/v Marius Lundeberg Enger har gleden av å presentere Furukollen 4a

- Innholdsrik vertikaltdelt tomannsbolig
- Gode solforhold på stor terrasse
- Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde
- Parkering i garasje og på egen gårdplass.
- Romslig stue med utgang til terrasse og hage
- Kjøkken med god skap og benkeplass.
- Utgang fra kjøkken til balkong med morgen/formiddagsol.
- I boligen er det totalt 4 soverom
- Varmepumpe som varmer godt.
- Varmtvannstank på 200 liter av nyere dato
- Tv/Internett fra Canal Digital

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Sundby. Her er det kort avstand til skoler, barnehager, bussforbindelser, sjøen og turmuligheter. Videre er kjøpesenteret Brotorvet en liten kjøretur unna.

Bygninger

Halvpart av tomannsbolig fra 1977.

Byggemåte

Grunnmur av 25 cm lettklinkerblokker eller tilsvarende på støpt såle. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt med tømmermannskledning, samt liggende kledning i gavler. Boligen har vinduer og dører av tre med 2 - lags isolerglass, samt enkel utgangsdør med glassfelt. Dobbel terrassedør mot vest, og enkel dør ut til balkong mot øst med 2 - lags isolerglass. Saltak av prefabrikkerte selvbærende takstoler med rupanel som undertak, og taket er tekket med pappshingel.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 147 kvm, Bruttoareal: 162 kvm

Underetasje: BTA 70 kvm. BRA: 62 kvm. P-rom: 56 kvm.
1.Etasje: BTA 73 kvm. BRA: 68 kvm. P-rom: 68 kvm.

Innhold

Boligen inneholder: 1 etasje: Entre, gang, bad, toalettrom, vaskerom og 3 soverom. 2 etasje: Stue, kjøkken, soverom og toalettrom.

Standard

Gulv er hovedsakelig av laminat, eikeparkett, og vinyl på bad.
Vegger er av malte og tapetserte plater, samt baderomsplater på bad.
Himlinger er hovedsakelig av malte, sparklede gipsplater.

1 etasje:
Stue:
Meget romslig stue med god plass til stort spisebord og sofagruppe. Gode vindusflater som gir godt med naturlig lys til rommet. Det er satt inn varmepumpe ved trapp som varmer godt. Utgang til stor terrasse og hage med gode solforhold.

Kjøkken:
Kjøkken med godt med skap og benkeplass. Innredning med finerte fronter og foliert base på skrog. Montert benkeplate i slitesterk laminat. Utgang til balkong hvor du får morgenssolen.

Soverom/toalettrom:
Romslig hovedsoverom med plass til stor dobbeltseng og garderobeskap. Fra soverommet har til tilgang til et praktisk toalettrom.

Underetasje:
Entre/Gang:
God plass til å henge fra seg ytterklær. Videre kommer du til øvrige rom i etasjen samt trapp opp.

Bad/Toalettrom:
Badet inneholder dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt porselens servant. Badet er tilfredsstillende ventilert med vifte. Støpt gulv med vinylbelegg. Platekledde trekonstruksjoner med baderomsplater, samt himling av malte takess. Toalettrom består av frittstående toalett og servant på bærejern. Vinylbelegg på gulv og brystpanel/vinyltapet på vegger, himling med takplater.

Vaskerom:
Enkelt vaskerom i underetasje med støpt gulv og sluk i gulvet, malte murvegger og plater. Rommet har opplegg til vaskemaskin. Montert 200 liter varmtvannsbereder av nyere dato.

Soverom I, II og III:
I boligen underetasje er det 3 soverom. To av rommene er det plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det siste passer utmerket til barnerom/kontor.

Oppvarming

Varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Leiligheten disponerer halvpart av en dobbelgarasje. I tillegg er det plass til flere biler på gårdplassen.

Adkomst

Fra Stathelle, følg øvre vei mot Langesund, ta til venstre inn Sykehjemsveien, så første til venstre (Furukollen). Boligen vil da ligge på venstreside.
Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt ved fellesvisning

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter

23.08.1978 10846
BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Pliktig medlemskap i velforening m.v.

23.02.1979 2821
BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Pliktig medlemskap i velforening m.v.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger midl.brukstillatelse for boligbygg datert 03.10.1977.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 464 625,- pr 31.12.14
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 115 101,- pr 31.12.14

Reguleringsforhold

Boligen ligger under regulering og bebyggelseplan for Bamble sykehjem m.m. gjelder med formål bolig.
Området er regulert til rekkehusbebyggelse, eneboligbebyggelse, offentlig bebyggelse, friområder.
Planer i arbeid: Nei
Vernestatus: Nei
Bya: Ta kontakt med kommunen

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca kr. 700-1000 kr pr mnd
Kommunale avgifter Kr. 17 162,40 pr. år
Forsikring i Sparebank 1 Telemark / Sparebank 1 Telemark kr (polisenummer 6896066) Forsikring ca. 6000 pr år.
Tv/Internett fra Canal Digital ca. 500-800 pr mnd '
Pliktig medlemskap i velforening ikke vært noe kostnad på dette siste årene.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Det er ingen egen utleiedel i boligen

Konsesjon / Odel

Kjøper må undertegne egenerklæring om konsjesjon(rødt skjema). Ingen odel på eiendommen.
Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.