Oppusset enebolig med fin, solrik beliggenhet og utsikt.

Innhold

1. etasje inneholder hall, stue, kjøkken og spisekrok.
2. etasje inneholder bad, gang og to soverom.
Kjeller.
Uthus med garasje.

Standard

Boligen har gjennomgått en vesentlig oppgradering i 2010 både innvendig og noe utvendig. Utvendig gjenstår det å skifte kledning. Vinduer og tak er skiftet ut/ i god stand.

Kjøkkeninnredning fra Ikea er ny i 2010. Oppvaskmaskin, frys/kjøl og komfyr medfølger ved salg. Vannsikre plater mellom kjøkkenbenk og overskap. Belegg på gulv og MDF plater på vegg, panel i himling. Eget lite spiserom i tilknytning til kjøkken. Her er det parkett på gulv og vindu ut mot hagen/verandaen.

Stua har fått ny eikeparkett, MDF-plater på vegg og panel i himling. Det er lyse vegger og store vinduer mot sør. Utgang til en stor veranda/terrasseplatting.

I 2. etasje ligger begge soverommene. De er romslige, det ene har parkett på gulv, mens det andre har laminat. Begge rommene har MDF- plater på vegg og panelplater i himling.

Badet nytt fra 2014 inneholder dusjkabinett, hjørnebadekar, wc, dobbel servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. Det er flilser på gulv med varmekabler og fliser på vegg. Panel i himling.

Beliggenhet

Solrik beliggenhet med kort vei til Kviteseid sentrum. Tomten ligger langs Kviteseidvegen og skråner lett ned mot veien.

Bebyggelse

Eneboliger i området rundt, felles innkjørsel med naboen.

Adkomst

Eiendommen ligger på venstre side av Kviteseidvegen i retning Kviteseid-Vrådal. Boligen er merket med Aktiv til salgs-plakat.

Byggemåte

Boligen er oppført i bindingsverk med stående kledning. Vinduer er i all hovedsak fra 1994 og 2010. Vinduer fra byggeår i kjelleren. Saltak tekket med betongstein på taket fra 2015. Den ene langsiden fikk ny drenering i 2002.

Garasje/uthus har fått ny kledning, takstein og takpapp. Egen liten veranda i tilknytning til garasjen.

Areal

1.etg: 59 Bra
2.etg: 67 Bra
Kjeller: 60 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom utenom boder.

Utstyr

Altibox

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Peisovn i stua.

Tomten

Tomten er opprinnelig på 2142 kvm, men ca 1 mål er overført fra naboen etter egen avtale. Tomten er pent opparbeidet med plen og hekk/blomster/prydbusker. Innkjørselen er asfaltert nylig.

Parkering

Det står en egen enkel garasje ved innkjørselen og en garasje oppe i tunet. I tillegg er det god plass til parkering i innkjørselen.

Vei/vann/avløp

Boligen er koplet til kommunalt vann/avløp. Ligger ved kommunal vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 16 697 pr. år

Faste løpende kostnader

Strøm, forsikring og kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men det er boplikt i Kviteseid kommune og kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 38 Bnr. 52 i Kviteseid kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.