Familiebolig i Breskelia med stor tomt og dobbel garasje.

Innhold

U.etg. etg.: Gang, vaskerom, stue, hobbyrom/soverom, soverom og boder.
1.etg.: Stue, kjøkken, gang, bad, vindfang, toalett, 3 soverom og trapperom.

Dobbel garasje med 2 vippeporter. Innlagt strøm.
Isolert anneks/bod med innlagt strøm. Vedskjul i den ene enden.

Standard

I stuen er det lagt nyere parkett på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Det er satt inn nyere peisovn som varmer godt på kalde dager. de store vinduene slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til veranda.

Kjøkkenet har parkett på gulv, malt strie på vegger og takess i himling. Innredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate med beslått benk og kum. Det er fliser på vegg under overskap. Det er opplegg for vaskemaskin, kjøleskap og komfyr. Integrerte hvitevarer (komfyr og micro) medfølger.

Baderommet er fra byggeår og har belegg på gulv, respateks-plater på vegg og takess i himling. Varmekabel i gulv. Badet er innredet med servantskap og dusjnisje. Rommet trenger oppgradering.

Toalettrommet har belegg på gulv, malte plater på vegg og takess i himling. Det er innredet med servantskap og nyere wc.

I huset er det 4/5 soverom. 3 i hovedetasjen og 1/2 i underetasjen. Soverommene har parkett/laminat på gulv, malte vegger/mdf på vegger og takess/malt panel i himling. Fra det ene soverommet i hovedetasjen er det ugang til luftebalkong. Soverommene i underetasjen er innredet i senere tid, og er ikke omsøkt i kommunen(bruksendring).

Det ene rommet er innredet som kjellerstue med hobbyrom/soverom på innsiden. Dette rommet er heller ikke omsøkt.

Vaskerommet i underetasjen har belegg på gulv, panel på vegger og i himling. Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Varmtvannsbereder på 200 ltr. og trykktank fra 2014. Det er montert stoppekran i bod, og frostsikker utekran på yttervegg.

Det elektriske anlegget har sikringsskap med automatsikringer. Dete elektriske anlegget er i all hovedsak fra byggeår.

Beliggenhet

Rolig, solrik og usjenert beliggenhet i Breskelia. Skog, natur og flotte turområder i umiddelbar nærhet. Det er ca 4 km til Bø sentrum med togstasjon, butikker, høgskole, videregående skole og barne/ungdomsskole, samt Gullbring Kulturhus med trengingssenter, kino, teatersal og svømmehall.

Breskelila sokner til Folkestad og har egen barneskole.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av landbrukseiendommer og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Bø sentrum, kjør forbi Oterholt og fortsett opp Livegen. Ta av til venstre ved skilt Breskelia. Følg veien noen 100 meter og ta til høyre. Huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv "Til salgs"-skilt. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur i lettklinkerblokker med isolert betonggulv. drenering fra byggeår. Over mur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Kledningen ble sist malt i 2015. Vinduer for det meste fra byggeår og er med isolerglass. Vinduer i stue fra 2002. Ytterdør fra 2010. Verandadører og kjellerdør fra byggeår. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i plast. Elementpipe.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 219/185 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 104/70 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 115/115 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabel. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er flat og opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbel garasje.

Vei/vann/avløp

Privat vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 552 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men egenerklæring om konsesjonsfritak må fylles ut da tomten er over 2 mål.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert, men eksisterende boligområde. Arealbruken styres av kommuneplanen. I kommuneplanen er det planlagt et tomteområde ved Livegen(B15). Utbyggingen kan ikke finne sted før det er etablert løsning for gående og syklende fra kryss fv155-Hågåbergja fram til kryss Eikjavegen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 21 Bnr. 122 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.