Ura - NY PRIS! Selveierleilighet i 2. etg i rolig og populært nabolag med 2 soverom og innredet loft. Flott utsikt mot s

Adresse

Mølnhushaugen 17 B
8802 Sandnessjøen

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i ett etablert boligområde i Ura, ca. 4,5 km. sør for forretningssentrum. Nærhet til friområde, skoler, barnehage og butikk. Ca. 2 km. til dagligvarebutikk

Nærområdet

Sameiet disponerer en felles lekeplass kort vei fra leiligheten. Bebyggelse ellers i området består av eneboliger og rekkehus.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1991

Bygninger og byggemåte

Boligen er fundamentert på en støpt plate på mark og en ringmur av betong.

Drenering består mest sannsynlig av plastrør og drenerende masser.

Yttervegger av vedlikeholdsfri overflater og betongelement.

Vinduer med 2-lags isolerte glass i trerammer med gjennomgående sprosser. Vinduene er godt vedlikeholdt.

Isolert formpresset ytterdør i hoved inngang.

Taktekking av decra takpanner med tilhørende takrenner av stål. Undertak av takplater fra byggeår. Taket ble byttet

Altan på 9 og 12kvm med utgang i fra stuen og i inngangspartiet, oppført i trevirke. Det er satt inn ekstra dør ned mot felles trappeoppgang. Dette gir en praktisk skjermet balkong når en sitter i solsteken og iflg. selger virker den lyddempende for støy utenfra, særlig med tanke på lufting om natten fra vinduet.

Det elektriske anlegget er et skult anlegg i all hovedsak fra byggeår, med sikringsskap og automatsikringer. Anlegget er nylig gått over av godkjent elektro firma.

Vannrør er hovedsakelig fra byggeår og er av kobber

Avløpsrør av plast og er i all hovedsak fra byggeår.

Varmtvannsbereder på 200L som er innebygd i en kasse på badet.

Eiendommens historie

Flermannsbolig oppført i 1991.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 80 kvm

Primærrom:
Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, vindfang, 2 soverom

Sekundærrom:
Bod

Annet:
Ekstern sportsbod.

Standard

Boligen fremstår iflg. takst som godt vedlikehold.

Himling av malte plater. Veggflater av malte plater og tapet. Belegg på gulv.

Badet/vaskerommet fra 2008 på gulv med varmekabler, baderomsplater på vegg, vegghengt totalett med innebygd sisterne, innredning med hvite fronter og heldekkende vaskeservant.

Kjøkkeninnredningen med hvite fronter, laminerte benkeplater med flis over kjøkkenbenk. Det fins en avtrekksvifte over kjøkkenkomfyr med avtrekkskanal. Ny motor er skiftet i viften.

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet. Tilrettelagt for montering av vedovn iflg. takst.

Parkering

Felles parkering på sameiets tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 412 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomt som er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser, felles lekeplass og det er en flott utsikt imot sjøen og fjellet Dønnamannen. Det er normalt gode lysforhold på tomten.

Vei, vann og avløp

Tilkoblet kommunalt vann og avløp. Adkomst fra offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser for Mølnhushaugen og har status som bolig. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med de vedlagte dokumentene i salgsoppgaven.

Ferdigattest

Ferdigattest fra 11.01.93 foreligger.

Diverse opplysninger

Mølletunet Sameie, Orgnr.: 993176435
Andel fellesformue: 12222, Total gjeld: 120000, Total formue: 220000, Oppdatert pr: 13.09.2016
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

1 990 000,- / Fellesutgifter: 800,- pr. mnd
Felleskostnader dekker utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold av fellesarealer, plenklipping og snøbrøyting. Ingen planlagte økninger av fellesutgifter iflg. forretningsfører.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helgeland Takst AS / Gøran Sørnes
Takstdato : 30.09.2016
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 810 000,-
Markedsverdi : 2 050 000,-
Teknisk verdi : 2 810 000,-
Ligningsverdi : 380 836,-
Sekundær ligningsverdi : 914 005,-
Ligningsverdi pr. : 30.09.2016

Kommunale avgifter

Kr. 15 743 pr. år
Kommunale avgifter inkluderer vann- og avløpsavgift samt abonnement, eiendomsskatt og renovasjon som i Alstahaug kommune forvaltes av SHMIL (Søndre Helgeland Miljøverk)

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.