2-roms moderne 40m2 leilighet på Vinterbro, med soverom, kjøkken, og bad

Innledning:
2-roms moderne leilighet på ca.40m2 med soverom, kjøkken, stue og bad blir ledig for et langtids leieforhold fra 01.02.2021.
Leiligheten er moderne, og ligger i underetasjen på en enebolig fra 2009.
Huset er plassert høyt i skrånende terreng slik at også leiligheten nyter godt av den luftige utsikten mot skogen og Gjersjøen. Alle oppholdsrom har store vinduer med god utsikt, og ingen gjenboere. Til leiligheten følger også egen utebod, terrasse, og en skjermet hageflekk.

Egenskaper:
-Leiligheten er bygget som en egen branncelle, og er også godt lydisolert.
-Det er vannbåren varme i alle gulv.
-Alle gulv er flislagt.
-Veggene er av gips malt i lyse farger. (Bortsett fra badet som har lyse fliser på veggene)
-Oppvarming, strøm og varmtvann er inkludert i husleien.
-Brannalarm med overføring til brannvesenet.
-Mulighet for eget bredbånd fra Telenor (Eller delt som er inkludert i leien)
-Mulighet for Kabel-TV fra Telenor (Kabel er der til fritt bruk med grunnpakke, evt. ekstra kanaler må bestilles på eget abonnement - ikke inkludert i leien)
-Egen terrasse og hageflekk
-Ingen gjenboere
-Egen inngang
-Alle oppholdsrom har store vinduer ut mot åpent landskap.
-Eget sikringsskap inne i leiligheten
-Turområder, fiskevann og bademuligheter i nærheten

Rom:
-Alle rom har takhøyde ca.240cm
-7,8m2 Kjøkken med stekeovn, platetopp(Induksjon), ventilator med kobling ut, oppvaskmaskin, og kjøleskap. Kjøkkenfronter i rød høyglans, og benkeplate i eik heltre. kjøkkenvindu mot hage og inngangsparti.
-3,6m2 Entrè ligger åpnet mot kjøkkenet og har en enkel garderobe.
-5,6m2 Bad med flislagt gulv/vegger, vegghengt WC, vaskemaskin, dusjnisje, stort overskap med speil, og servant med store skuffer under.
-8,6m2 Soverom inkl. skyvedørsgarderobe og vindu med utsikt over Gjersjøen.
-14,4m2 Stue med egen terrassedør og vindu med utsikt over Gjersjøen.
-Se vedlagte planskisse

Uteområde:
Det er opparbeidet et eget uteområde med terrasse rett utenfor leiligheten, med utsikt over Gjersjøen. En egen uisolert utebod på ca. 6m2 er også til disposisjon for leietaker. Egen utekran utenfor leiligheten.
Som leietaker disponerer man èn biloppstillingsplass i veien inntil garasjen. Elbillading kan være tilgjengelig etter egen avtale og er ikke inkludert i leien.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger i en enebolig som er bygget i boligfeltet "Fålesloråsen" på nordsiden av Tusenfryd på Vinterbro i Ås kommune. Det er ca. 20 min fra Oslo med bil på E6 eller E18 eller ca. 25min til Oslo S med buss 505.
Kort vei (ca.5min med bil) til Vinterbrosenteret med et stort utvalg av butikker og dagligvare/stormarked med lange åpningstider.

Offentlig kommunikasjon:
Bussholdeplass ligger ca. 700m fra leiligheten, med busser til/fra Oslo, Ski, Drøbak etc.
Tog fra Oppegård eller Ski-stasjon.

Om utleier:
Vi som leier ut er et gift par i 30-40åra, med to barn.
Det er et godt nabomiljø her, med et flertall av barnefamilier.
Vår tidligere leietaker kan etter nærmere avtale kontaktes som referanse for oss og leiligheten.

Forutsetninger:
Leiligheten passer nok best for 1-2 voksne eller evt. 1 voksen og ett barn. Maks 1 bil.
(I alle tilfeller ønsker vi å begrense det til maks 2 personer)
Standardkontrakt fra Huseiernes landsforbund skal benyttes ved inngåelse av leiekontrakt.
Sosialgaranti godtas ikke.
En standard kredittsjekk mot personnummer vil bli kjørt (Etter samtykke)
Røyking er ikke tillatt i leiligheten eller på eiendommen.
Dyrehold ikke tillatt.
Leietaker kan ikke ha betalingsanmerkninger.
Referanser fra tidligere leieforhold vil bli kontaktet.

Leieforholdets varighet:
Leiekontraktens varighet er 12mnd med mulighet for forlengelse.
(Fortrinnsvis langtidsleie, med fornyelse av kontrakten hvert år)

Visning etter avtale etter 01.01.2021.

Kun henvendelser pr. e.post.