SILJAN - KLØVERØD Tiltalende og velholdt enebolig med 3 soverom, 2 bad - meget solrikt og flott utsikt mot vest

Beliggenhet

Dette er en bra mulighet om man ønsker å nyte stillheten og naturen i fredfulle, landlige og usjenerte
omgivelser.
Denne boligen har en flott beliggenhet , med fantastiske sol- og utsiksforhold. Boligen ligger i et landlig boligfelt, men likevel med kort avstand til Siljan sentrum med butikk og bensinstasjon.
Siljan har flere fritidsaktiviteter å by på, som bla. Flotte turområder, lysløype, Alpinanlegg, idrettsanlegg, jakt
og fiskemuligheter. Siljan Jeger og Fiskeforening er veldrevet og har gode tilbud til sine medlemmer.

Adkomst

Fra Skien følger du vegen til Siljan sentrum. Ta av til venstre rett etter bensinstasjonen. Følg Opdalsvegen til du får et skilt med nr 275 -297 på Ta opp til høyre. Boligen ligger på venstre side ca 60 meter opp en asfaltert veg. Til salgs skilt på boligen fra Best eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 865 kvm.
Skrånende tomt. Bestående av gruset innkjørsel og gårdsplass/ parkering.
Hage med noe beplantning. På tomten står det en plassbygget hundegård og 2 mindre boder/uthus.

Innhold

1.etasje:Entre/hall, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalett.
Underetasje: Gang, bad, kjellerstue, bod/teknisk rom og bod/tidligere garasje.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

#1968

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 204 m²
Bruksareal (BRA) :189 m²
Bruksareal pr. etasje : 189 m²
Primærrom (P-ROM) : 174 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 97 kvm: Entre, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalett.
P-rom underetasje 77 kvm: Gang, bad, badstue og kjellerstue.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall oppholdsrom

2

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Standarden i boligen er god. Pene overflater i de aller fleste rom. Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt. Les forøvrig tilstandsrapport fra rakstmann.

Overflater

1.etasje.
Entre/hall har belegg på gulv, malt panel på vegger og takes i himling.
Gangarealer har laminat på gulv, malt panel på vegg og strie i himling.
Stuen har laminat på gulv, brystning/tapet på vegg og takess i himling.
Kjøkken har laminat på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling.
Soverom har lamimat på gulv, tapet på vegg og takess i himling.
Hoved soverom har laminat på gulv, tapet på vegg og takess i himling.
Soverom har laminat på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling.
Bad har belegg på gulv, mdf panel på vegg og mdf panel i himling.
Toalett har belegg på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling.

Underetasje.
Gang har flislagt gulv med varmekabler(liten del uten) , vegger i malt panel og malt panel i himling.
Kjellerstue har flislagt gulv med varmekabler, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Bad har belegg på gulv med varmekabler, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Pen plassbygget badstue i tilknytning til badet.
Bod/teknisk rom har belegg på gulv, panel på vegger og i himling.
Bod/tidligere garasje med mur på overflater.

TV/Internett

TV via parabol på vegg. Internett via Telenor sine telefonlinjer.

Kjøkken

Et noe eldre men pent kjøkken. Benkeplate i laminat og malte profilerte dører/fronter.

Hvitevarer

Ingen hvitevarer medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i 1.etasje inneholder dusjkabinett og vask med underskap.
Toalett i 1.etasje har enkel vask/servant.
Bad i underetasje har dusjnisje, toalet og vask med underskap. Plass for vaskemaskin.
Velfungerende pen badstue med elektrisk oppvarming.

Byggemåte

Grunnmur av betongblokker. Vegger av treverk med liggende kledning. taket har form som saltak.

Oppvarming

Oppvarming skjer med vedfyring i stue, vedfyring i kjellerstuen, varmekabler i gang underetasje, bad underetasje og kjellerstue.

Garasje/Parkering

Parkering på egen grunn.