Enebolig Øvre Tøftaveien 5

Innhold

Fin bolig i Sandvika på Frøya. En grend i vekst. Kort vei både til Sistranda sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud, samt Salmar på Nordskag hvor det også er både skole, barnehage og nærbutikk. Flott turterreng i område hvor "Frøya over" er populær.

Stue/kjøkken, vindfang, wc, 2 gang, bad, 3 soverom, bod, vaskerom.

Garasje.

Standard

Hvitevarer medfølger ikke, unntatt integrerte.
Stue/kjøkken-laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn. Utgang til veranda.
VF-Keramisk flis på gulv, malt plate på vegger og tak-ess plater i tak.
WC-belegg på gulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.
Gang 1 - laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.
Gang 2- laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.
Bad-keramisk flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. servant i baderomsinnredning og dusjkabinett.
Soverom 1- laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.
Soverom 2 -laminatgulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.
Soverom 3 -tregulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.
Bod-belegg på gulv, malt plate på vegger og tak-ess plater i tak.
Vaskerom-belegg på gulv, panel på vegger og tak-ess plater. Opplegg for vaskemaskin og vaskekar.

Beliggenhet

Fin beliggenhet i Sandvika på Frøya.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Følg FV 714 til Frøya og videre FV 716 mot Sandvika. Eiendommen ligger lett synlig på høyre side av veien inn Tøftaveien.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på ringmur av Leca. Yttervegger er i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende panel. Vinduer er 2-lags isolerglass i tre og kunststofframmer. Takkonstruksjon har saltaksform. Yttertak er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. For nærmere beskrivelse se vedlagt Boligsalgsrapport.

Areal

1.etg: 116 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg.: Bad, 2 gang, stue/kjøkken, vaskerom, vindfang, 3 soverom, wc.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Elektrisk samt vedfyring.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass og plen.

Parkering

I egen garasje samt på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann, privat avløp med egen septik og offentlig tømming.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 059,38 pr. år
I dette inngår feiing, vann og slamtømming.
Renovasjonsgebyr til Hamos er p.t. kt. 3 352,50,- pr. år.
Vedlikeholdsutgifter samt utgifter til brøyting og strøing av privat vei må påregnes.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNFR-område, areal for spredt bolig-, fritids-, eller næringsbebyggelse, mv.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 50 Bnr. 78 i Frøya kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.