FYGLE - Flott enebolig i barnevennlig område 

Kort om eiendommen:

- Moderne
- Innholdsrikt
- Barnevennlig
- God standard

Innhold:

Enebolig med svært attraktiv beliggenhet på Fygle. Boligen som er bygget i 2002 framstår jevnt over i god stand.
1. etasje:
Entré, vaskerom, bad/wc, stue, kjøkken, bod under trapp og utebod.
Loft:
Gang, 3 soverom, 2 boder og kott.

Standard:

Gulv 1. etasje i betong som er isolert pusset og er pålagt belegg i gang/vaskerom, fliser på bad og
parkett i stue og kjøkken.
Etasjeskille av tre som er isolert med 22 mm sponplater som er pålagt laminat og teppe i gang.
Innvendige vegger er av bindingsverk og kledd med plater som hovedsaklig er lagt strie og malt.
På bad/wc er det montert våtromsplater med flismønster.
Folierte himlingsplater i tak
Kjøkken i trevirke fra byggeår med høyskap, kjøkkenbenk, overskap, hjørne benk/overskap, vifte i skap med avtrekk, skuffeseksjon og overskap.
Bad/wc med klosett, dusjkabinett, heldekkende servant m/innredning i tre/presset malt spon.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarmeanlegg, varmepumpe og vedovn. Varmekabler på bad og i gang.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Nordmofeltet boligfelt på Leknes/Fygle. Ca 1,5 km fra Leknes sentrum. Rolig og barnevennlig område med hovedsaklig eneboliger. Leknes er handels- og skolesentrum samt kommunikasjonsknutepunkt i Vestvågøy. Kort vei til barnehager, skoler, kommunale tilbud og butikker. Ca 2 km til Leknes lufthavn og 16 km til Hurtigruten i Stamsund.

Adkomst:

Enkel adkomst fra asfaltert vei.

Parkering:

Flere biloppstillingsplasser på egen grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Fundamenter av betong til antatt faste masser.
Gulv betong, isolert og pusset. Noe malingslipp på ringmur.
Bygningen er oppført av bindingsverk som er isolert, plater, vindsperre, lekter og utvendig kledning av trepanel som er malt.
Bjelkelag mellom 1. etasje og loft av tre som er isolert.
Tak av tre, isolert. Oppbygd med sperrer, undertak, lekter og tekket med profilerte stålplater av typen Decra.
Stålplater over bod og overbygd inngangsparti.
Montert takrenner og nedløp i lakkert stål.
Elementpipe i mur, murt over tak og montert pipebeslag.
Vinduer av gran med isolerglass fra byggeår.
Kompakt ytterdør av trevirke.
Balkongdør til terrasse mot syd med utgang fra stue.
Terrasse i trevirke med tett rekkverk.
Brannstige fra soverom mot sørvest.
Avløpsledninger er plast/pvc.
Vannledning av kobber.
200 liters varmtvannsbereder.
Ventilasjonsanlegg.
Varmepumpe i stue.
Innlagt fibernett fra Lofotkraft Altibox.
Sentralstøvsuger.
Elektriske varmekabler i gulv bad og gang.
I 2014 ble det søkt om oppføring av garasje, og ble den gang godkjent.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet og gårdsplass er utvidet og gruset opp.
Anlagt plen og plantet noe busker