Strøken 4-roms selveierleilighet i 2. etg. med god standard. Garasje.

Inneholder

Strøken 4-roms leilighet i 2. etg., med god standard, som inneholder stue, kjøkken, tre soverom, garderoberom i tilknytning til ett av soverommene, bad/wc, vaskerom og vindfang/gang. Det er store vindu mot sør som slipper inn mye naturlig lys i stue og kjøkken.
Boligen har romslig sørvendt balkong med noe utsikt mot Brufjorden. Det er utgang til balkongen fra både stue og kjøkken.
Fra gang er det, via foldestige, oppgang til loft med god lagringsplass.
I tillegg har boligen en biloppstillingsplass og en bod i felles garasjeanlegg.
Under trapp i tilkomst er det åpen sykkelbod.

Beliggenhet

Lekker 4-roms leilighet med sørvendt og fin beliggenhet i Kinnvegen Sameige, ca 1,5 km fra sentrum. Leiligheten ligger i 2. etg. i et frittstående bygg med 3 leiligheter, lengst sør på eiendommen. Fra stue og balkong er det noe utsikt mot Brufjorden.
Fra boligen er det kort vei til Sørstrand barnehage og til flotte turområder i Storåsen og Brendøya. Det er også kort vei til det flotte friluftsområdet i Sørstrand Folkepark.

Adkomst

Kjør Kinnvegen fra Florø sentrum, ca 150 m. forbi krysset til Thor Solbergvegen og ta til høyre inn på sameiets eiendom. Boligen ligger i 2. etg. i det 2. frittstående bygget mot sør på eiendommen, regnet fra parkeringsplassen. Tilkomst til boligen via utvendig trapp til 2. etg.

Standard

Flott 4-roms leilighet med god innvendig standard med Kährs enstavsparkett på gulv i stue og kjøkken, fliser på gulv i bad/wc og i vindfang/gang, parkett i soverommene og belegg på gulv i vaskerom.
Innvendige vegger har overflater med glatte malte plater, tapet på vegger i bad og baderomsplater med flismønster i vaskerom.Det er også glatte malte plater i himlinger, med innfelte downlights i stue, kjøkken, vindfang/gang og i bad/wc.

I stue er det gasspeis som styres via fjernkontroll. Det er også fremlagt uttak for gass på balkong, for tilkobling av grill, terrassevarmer el.l. Stor Weber gassgrill medfølger i salget. Balkongen har rekkverk i stål og glass som er pålagt folie for frosting av glassplatene.

Romslig kjøkken med god plass til stort spisebord. Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken med god benkeplass og mye skapplass og takhøye skap. Det er integrert komfyr og microbølgeovn i benkehøyde, integrert induksjon koketopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Stort og fint bad/wc er utstyrt med baderomsinnredning med dobbel servant og høyskap, badekar, vegghengt wc og stor steamdusj.
I vaskerommet er det stål vaskekum, og vvb.
Det er skyvedørsgarderobe med speilfronter i den romslige gangen og garderobeskap u/dører i to av soverommene og i vaskerommet.

Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Betongsåle på kultfylling til fjell.
Yttervegger: 200 mm. vegger med 148 mm. trestenderverk, påforet med 50 mm. og isolert med 150 + 50 mm. min.ull. Asfaltplater, lekter og utv. glattpusset Aquapanel. Innv. diffusjonssperre og plater.
Takkonstruksjoner: Sperretak i tre, prefabrikerte A-takstoler isolert med 350 mm. min.ull, lufting, sutaksbord, papp, sløyfer, lekter og betongtakstein. Innvendig diffusjonssperre og gipsplater.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Eiendommen er tilknyttet fiberkabel fra Enivest. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon om abonnement og tjenester i fibernettet.
Boligen har uttak for tv-signal fra Canal Digital. Kjøper må ha egen tuner og eget abonnement.

Parkering

En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på sameiets eiendom.

Tomten

Eiet felles tomt som er opparbeidet med asfalt i tilkomstveier og fin kantstein langs den interne veien. Området ved boligen har dekke av singel. Gruset parkeringsplass og noe beplantning i avgrensing til tilkomstvei.

Oppvarming

Gasspeis i stue, som er tilkoblet fast gassrørledning. Elektriske varmekabler i vindfang/gang, bad/wc og i vaskerom.

Dyrehold

Det er ikke fastsatt regler for dyrehold.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderervann, avløp og renovasjonsavgifter, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.

Fordeling fellesutgifter

Driftskostnader 57%, forretningsførsel/revisjon 24%, vedlikeholdsfond 18%.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen