Stathelle - Ekstrand - BUD MOTTATT- Enebolig i attraktivt område - utsikt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert og barnevennlig boligområde på Ekstrand. Utsikt til sjøen.
Umiddelbar nærhet til Stathelle barneskole og idrettsanlegg, samt fine turområder, kjøpesenter, småbåthavn og flotte bademuligheter i kort gangavstand.

Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden:
http://www.bamble.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 141 kvm
Totalt bruksareal: 132 kvm
Totalt primærrom: 126 kvm

Bruksareal:
Bolig 132 kvm
Garasje 20 kvm

Primærrom:
Bolig:
Underetasje: 29 kvm: Vindfang, hobbyrom og vaskerom.
1. etasje 71 kvm: Gang, bad, kjøkken og stue.
2. etasje 26 kvm: Gang og 3 soverom.

Sekundærrom:
Bolig:
Underetasje: 4 kvm: Bod og kryprom.
2. etasje 6 kvm: Garderobe.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.09.2016 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Eiendomsmegler Krogsveen har glede av å presentere denne eneboligen med fin utsikt til Eidangerfjorden. Boligen har en god planløsning og normal standard utifra byggeår, og har behov for innvendig og utvendig vedlikehold, og oppgraderinger. Det foreligger boligsalgsrapport i.f.m salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Romslig stue med flott utsikt. Her kan det enkelt møbleres med flere sittegrupper/spisestue. Det er montert vedovn. Det er eldre kjøkkeninnredning med noe nyere fronter, laminert benkeplate. Fliser over benkeskap. Godt med skapplass Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. God plass til spisegruppe. Bad har gulvbelegg med oppkant og slakt fall til sluk. Det er vinyltapet på vegg, og malte takplater i himlingen. Bad er utstyrt med dusjkabinett, wc og vask over innredning. Det er avtrekk i vegg og luftespalte i dør. Boligen har 3 soverom. Romslig hobbyrom i underetasjen som har flere bruksmuligheter. Sikringsskap er oppgradert i 2010.

Velkommen til visning!

Oppvarming:

Boligen oppvarmes av ved, parafin og elektrisitet. Det ble montert luft til luft varmepumpe i stue i 2007. Varmepumpe i trappeoppgang er defekt. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er oppført på grunnmur av betong, som ser ut til å være i bra stand.Det er registrert en sprekk i grunnmur ved rørgjennomføring til utekran. Krypkjeller bør ventileres bedre. Det er eldre betonggulv uten fuktsikring, som kan medføre at fukt kan trekke opp kapillært. Den bærende konstruksjon er ikke tilgjengelig for kontroll, men består trolig av lett bindingsverk. Det er liggende kledning fra byggeår som har lokale råteskader, og normal slitasje. Vinduer er av ulik alder, type og tilstand og er i generelt bra stand, alderen tatt i betraktning. Vinduene er ca. fra 1985, 1982, 1980 og koblet vindu. Stuevindu mot syd er fra 2016. Yttertak består av saltak som er bygget på stedet, som ser ut til å være i bra stand, foruten husbukk og svertesopp. Taktekking består av eldre betongstein, som har normal slitasje.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder taknedløp bør ledes bort fra bolig, drenering, bjelkelag mot krypkjeller, lufting av loft, husbukk og
borebiller bør saneres, isolere loft, kledning og vindskibord har noe råte, eldre flat betongstein og oppgraderinger pga. elde og
slitasje.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering i garasje, og på egen tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 710,1 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 7 for Nordre Eikstrand datert 17.07.1968.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 15.115,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Fra rundkjøringen på Stathelle:
Kjør retning Langesund, ved Stathelle kapell tar du til venstre mot "Gamle Stathelle". Ta deretter til høyre på Langesundveien. Ta så tredje vei til høyre (Skauveien), boligen ligger på høyre side og er merket med til salgs plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Se forøvrig vedlagte kart.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.