Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Innholdsrik og pen enebolig sentralt i Kabelvåg - 4 soverom - Garasje 

Kart med kartnålTorggata 33, 8310 Kabelvåg
Prisantydning2 500 000 kr
Verditakst
2 500 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
129 m²
Bruksareal
186 m²
Byggeår
1935
Energimerking
G - Gul
Rom
5
Tomteareal
393 m² (eiet)
Bruttoareal
215 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Turterreng
Peis/Ildsted
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Boligen har bl.a 4 soverom, moderne kjøkken, fint uteområde og garasje/m tørkesjå. Meget sentral beliggenhet i Kabelvåg.

Innhold:

Eiendommen består av enebolig og frittstående garasje, pent opparbeidet uteområde med platting, hekk og dels inngjerdet tomt.

1.etg er det gang, bad, kjøkken og stue.
2.etg har gang, vaskerom/bad, bod og 4 soverom.
Kjeller med lagerrom/arbeidsrom.

Primærrom i boligen er 129 kvm.
Omfatter
1.etg: 66 kvm, omfatter gang, kjøkken, bad og stue.
2.etg: 63 kvm, omfatter gang, vaskerom/bad og 4 soverom.

Garasjen har et bruttoareal på 47 kvm. Benyttes til garasje og tørkesjå. Deler av garasje er bebygget på kommunal grunn.
Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Boligen har moderne stil og framstår som pen og praktisk. Den er påkostet de senere år både innvendig og utvendig.

Innvendige overflater:
Himling: Malte takplater, panel, malt papp og panelplater.
Vegger: Malt panel, tapet, flis, malt strie og brystningspanel.
Gulv med belegg, malte tregulv, tregulv og flis.

Bad 1.etg ble etablert i 2006. Flis på vegger og gulv, sluker og el.varme på gulv.
Innredning med heldekkende servant i underskap, speil, lyslist, overskap og langskap. Mekanisk avtrekk.
Vegghengt wc og innebygget badekar.

Bad/vaskerom i 2. etg har belegg på gulv, baderomsplater/malt panelplater på vegg og malte panelplater i himling.
Servant med speil og lyslist over. Toalett og dusjkabinett.

Pent og praktisk kjøkken som ble renovert i 2012 med mye skapplass og stor benkeplass.
Vegger og tak med fabrikkmalte panelplater og belegg på gulv.
Innredningen har takhøye overskap, noen med glassdører, skuffeseksjon, kjøkkenøy med skap og frokostbord. Integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, platetopp med induksjons funksjon medfølger i handelen.

-Altibox med tv/data.
-Stor skyvedørsgarderobe med speildører i entre/hall.
-Ny varmtvannstank i kjeller
-Godt med lagringsplass
-Balkong
-Garasje med tørkesjå
-Lun uteplass ved garasjen med treplatting.
-Sentralt

Fyring/Oppvarming:

-Luft til luft varmepumpe.
-Varmekabler i gang og baderom
-Lukket vedovn i stue
-Panelovner

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i sentrumsområde av Kabelvåg noen kilometer fra kommunesenteret Svolvær.
I nærområdet er det boligeiendommer i relativt tett bebygd område, en koselig park og skolebygninger.
I Kabelvåg er det et fint idrettsmiljø med både fotball- og håndballhall, ny og moderne turnhall og skiklubb. Barneskole i sentrum og ungdomsskole like ut av sentrum. For våre små er det flere barnehager.
Populære skoler som Nordland Kunst- og Filmfagskole samt Vågan Folkehøgskole som har fag innen friluftsliv og foto.
Her er ellers flere butikker, cafeer, nisjebutikker, galleri og industri innen mekanisk, bygg og anlegg samt innen helse- og omsorgstjenesten. Kabelvåg ligger ca 5 km fra Svolvær som er en småby i vekst med godt utbygd servicetilbud av butikker og næringer. Her er fine restauranter, cafeer, galleri, kulturtilbud og kollektivtrafikk med buss/båt og fly.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei.

For å finne eiendommen tar man utgangspunkt i torget i Kabelvåg. Man vender nesen mot Fengselsparken - og står med "Paviljongen" på torget til venstre for seg.
Gå rett fram mot Fengselsparken og man ser eiendommen på venstre side.

Parkering:

Parkering på egen grunn og i garasje.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv antatt støpt betongfundamenter. Dels støpt grunnmur og ringmur av lettklinkerblokk utvendig skvettpusset/slammet. Dels støpt kjellergulv antatt uisolert, og grus/steingulv i krypkjeller.
Etasjeskillere bygd i trebjelkelag, antatt dels uisolert og isolert( i tilbygg) og platekledd.
Yttervegger antatt stående plank, uisolert og ut og innvendig utlektret.
I 2011 ble boligen utvendig utlektret, etterisolert, kledd med stående trekledning og malt. Det ble ikke registrert luftespalte bak stående trekledning. Valmtak med kaldloft, isolert ned mot 2.etg, bygd av plassbygde taksperrer og belagt med bord, papp, platelekter og yttertak av metalltekke.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Eiet tomt på ca 393 kvm.
Tomta er fint opparbeidet med både plen, blomster og prydbusker. Det er dels anlagt hekk og tomten er dels inngjerdet.
Koselig uteplass i bakkant av boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert i reguleringsplan for Kabelvåg sentrum. planid 46, vedtatt 1987. <br>Området er regulert til boligformål der mindre forretning og håndverksbedrift tillates i 1.etg<br>Reguleringsbestemmelser for Kabelvåg, kontakt megler for kopi av bestemmelsene

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Lofoten

Trine Lockert

Eiendomsmegler

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode83390641
Sist endret17. okt. 2016 14:39
Referanse21616053

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.