Bildegalleri
Innholdsrik og pen enebolig sentralt i Kabelvåg - 4 soverom - Garasje
Torggata 33, 8310 KabelvågPris på lån: fra 10 768 kr/mnd
Eff.rente 5,66 %. 1 750 000 o/25 år. Kostnad: 1 480 400 kr. Totalt 3 230 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 129 m²
- Bruksareal
- 186 m²
- Byggeår
- 1935
- Energimerking
- G - Gul
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 393 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 215 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Kort om eiendommen:
Boligen har bl.a 4 soverom, moderne kjøkken, fint uteområde og garasje/m tørkesjå. Meget sentral beliggenhet i Kabelvåg.
Innhold:
Eiendommen består av enebolig og frittstående garasje, pent opparbeidet uteområde med platting, hekk og dels inngjerdet tomt.
1.etg er det gang, bad, kjøkken og stue.
2.etg har gang, vaskerom/bad, bod og 4 soverom.
Kjeller med lagerrom/arbeidsrom.
Primærrom i boligen er 129 kvm.
Omfatter
1.etg: 66 kvm, omfatter gang, kjøkken, bad og stue.
2.etg: 63 kvm, omfatter gang, vaskerom/bad og 4 soverom.
Garasjen har et bruttoareal på 47 kvm. Benyttes til garasje og tørkesjå. Deler av garasje er bebygget på kommunal grunn.
Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Standard:
Boligen har moderne stil og framstår som pen og praktisk. Den er påkostet de senere år både innvendig og utvendig.
Innvendige overflater:
Himling: Malte takplater, panel, malt papp og panelplater.
Vegger: Malt panel, tapet, flis, malt strie og brystningspanel.
Gulv med belegg, malte tregulv, tregulv og flis.
Bad 1.etg ble etablert i 2006. Flis på vegger og gulv, sluker og el.varme på gulv.
Innredning med heldekkende servant i underskap, speil, lyslist, overskap og langskap. Mekanisk avtrekk.
Vegghengt wc og innebygget badekar.
Bad/vaskerom i 2. etg har belegg på gulv, baderomsplater/malt panelplater på vegg og malte panelplater i himling.
Servant med speil og lyslist over. Toalett og dusjkabinett.
Pent og praktisk kjøkken som ble renovert i 2012 med mye skapplass og stor benkeplass.
Vegger og tak med fabrikkmalte panelplater og belegg på gulv.
Innredningen har takhøye overskap, noen med glassdører, skuffeseksjon, kjøkkenøy med skap og frokostbord. Integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, platetopp med induksjons funksjon medfølger i handelen.
-Altibox med tv/data.
-Stor skyvedørsgarderobe med speildører i entre/hall.
-Ny varmtvannstank i kjeller
-Godt med lagringsplass
-Balkong
-Garasje med tørkesjå
-Lun uteplass ved garasjen med treplatting.
-Sentralt
Fyring/Oppvarming:
-Luft til luft varmepumpe.
-Varmekabler i gang og baderom
-Lukket vedovn i stue
-Panelovner
Beliggenhet:
Eiendommen ligger i sentrumsområde av Kabelvåg noen kilometer fra kommunesenteret Svolvær.
I nærområdet er det boligeiendommer i relativt tett bebygd område, en koselig park og skolebygninger.
I Kabelvåg er det et fint idrettsmiljø med både fotball- og håndballhall, ny og moderne turnhall og skiklubb. Barneskole i sentrum og ungdomsskole like ut av sentrum. For våre små er det flere barnehager.
Populære skoler som Nordland Kunst- og Filmfagskole samt Vågan Folkehøgskole som har fag innen friluftsliv og foto.
Her er ellers flere butikker, cafeer, nisjebutikker, galleri og industri innen mekanisk, bygg og anlegg samt innen helse- og omsorgstjenesten. Kabelvåg ligger ca 5 km fra Svolvær som er en småby i vekst med godt utbygd servicetilbud av butikker og næringer. Her er fine restauranter, cafeer, galleri, kulturtilbud og kollektivtrafikk med buss/båt og fly.
Adkomst:
Adkomst fra offentlig vei.
For å finne eiendommen tar man utgangspunkt i torget i Kabelvåg. Man vender nesen mot Fengselsparken - og står med "Paviljongen" på torget til venstre for seg.
Gå rett fram mot Fengselsparken og man ser eiendommen på venstre side.
Parkering:
Parkering på egen grunn og i garasje.
Overtakelse:
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.
Byggemåte:
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv antatt støpt betongfundamenter. Dels støpt grunnmur og ringmur av lettklinkerblokk utvendig skvettpusset/slammet. Dels støpt kjellergulv antatt uisolert, og grus/steingulv i krypkjeller.
Etasjeskillere bygd i trebjelkelag, antatt dels uisolert og isolert( i tilbygg) og platekledd.
Yttervegger antatt stående plank, uisolert og ut og innvendig utlektret.
I 2011 ble boligen utvendig utlektret, etterisolert, kledd med stående trekledning og malt. Det ble ikke registrert luftespalte bak stående trekledning. Valmtak med kaldloft, isolert ned mot 2.etg, bygd av plassbygde taksperrer og belagt med bord, papp, platelekter og yttertak av metalltekke.
Energimerking:
Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Utleie:
Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.
Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no
Beskaffenhet:
Eiet tomt på ca 393 kvm.
Tomta er fint opparbeidet med både plen, blomster og prydbusker. Det er dels anlagt hekk og tomten er dels inngjerdet.
Koselig uteplass i bakkant av boligen.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Lofoten
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.