Toppleilighet med heis, balkong og flott utsikt

Beskrivelse

Toppleilighet med svært sentral beliggenhet i Langevåg sentrum.
Leiligheten, som ligger i 3. etasje i et bygg med heis, inneholder: Vindfang, 2 soverom, gang, bad/vaskerom, bod og en åpen stue/kjøkkenløsning.
Her er sydvendt balkong på 11 kvm med gode solforhold og flott utsikt.
Det er også bod i felles bodanlegg i byggets 2. etasje.
Utvendig er det tillaget en egen parkeringsplass for boligen nordvest for bygget.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Boligen ligger i sentrum med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.
Leiligheten er sydvendt med gode solforhold.

Innhold

Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang, vindfang og bod.

Standard

Det er parkett på gulv, malte/tapetserte vegger og takess i himling. Det er installert vedovn på stue, utgang til balkong. Laminat kjøkkeninnredning med ventilator over komfyr, vvbereder i benk og våtromsplater bak benk. Bad med fliser og varmekabler på gulv, malt tapet på vegger. Flislagt dusjnisje, veggmontert toalett, hel servantplate med underskap, opplegg for vaskemaskin og fordelerskap for vann. Porttelefon i vindfang.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Vedovn på stue.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Areal

Totalt bruksareal: 78 kvm
Totalt primærrom: 75 kvm

Bruksareal:
Bod 4 kvm
Leilighet 74 kvm

Primærrom:
Leilighet:
3. etasje 71 kvm: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, gang, vindfang og soverom.

Sekundærrom:
Bod:
2. etasje 4 kvm: Bod.

Leilighet:
3. etasje 3 kvm: Bod.

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Tekst til areal

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygningsinformasjon

Blokken er oppført i betongkonstruksjoner som er kledd med steniplater utvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med papp. Vinduer av treverk med aluminiumskledning utvendig, 2-lags energiglass. Balkong mot sør på ca 11 m². Støpt plate på gulv, rekkverk i metall og glass.

Parkering

Oppstillingsplass for en bil på tomt eid av sameiet like nordvest for boligen.

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser, forstøtningsmurer, fellesarealer etc.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretninger og kontor i henhold til reguleringsplan for Langevåg Sentrum.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sula kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Fra Moa, kjør til Langevåg sentrum. Når du kommer til sentrum og Sparebanken møre hold mot høyre og du får boligen framfor deg. Leiligheten ligger i øverste etasje.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 2 500 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 0,-
5) Boligkjøperforsikring kr. 6 500,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 570 252,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.