Romslig rekkehusleilighet med sentral beliggenhet i Vanse. 

Innhold:

Romfordeling:

1.Etasje
P-ROM: Entrè, 1 soverom, kjøkken, stue og bad.
S-ROM: Bod

Loftsplan
P-ROM: Gang, 3 soverom og wc.

Takstmannens kommentarer til arealberegningen:
Soverom i 2.etasje er ikke forskriftmessige, har begrenset lys og utsyn.

Takstmannens kommentarer til planløsningen:
Rømming av loftsplan/ 2.etasje,
2.etasje kan rømmes via hovedtrapp, eller benytte standard takvindu fra et av soverommene og ut på tak. Standard takvinduet er ikke godkjent for rømning av personer. Velux takvinduer har eget vindu godkjent for rømning.
Fluktvei via stigetrinn fram til brannstige i enden av taket, og til sikkert sted. Men er usikker om her vil bli stilt krav til, en eller annen form for rekkverk, eller gangbane i stedet for stigetrinn.

Standard:

Lettstelt leilighet med sentral beliggenhet i Vanse. Leilighet er innholdsrik og brer seg over 2.etasjer.

Stuen er av god størrelse og har en delvis åpen løsning til kjøkkenet. Store vindusflater gir godt med lys i stue og kjøkken.
Fra stuen er det utgang til veranda.
I stue og kjøkken er det laminat på gulv, panelplater på veggene og panel i tak.
Kjøkkeninnredning i eik med integrert komfyr og platetopp.

Badet i 1.etasje er stort og inneholder dusjkabinett, wc og baderomsinnredning m/servant. Det er fliser på gulv, panelplater på veggene og panel i tak.
På badet er det i tillegg opplegg for vaskemaskin.

Loftsplanet inneholder wc og 3 soverom. På soverommene er det teppe på gulv, panelplater på veggene og panel i skråtak og tak. Soverommene fremstår som lyse og innbydende.

I leiligheten er det installert varmepumpe.

Verandaen mot nord er til felles bruk for leilighetene. Se for øvrig seksjonsbegjæringen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og varmepumpe.

Beliggenhet:

Sentral beliggenhet i Vanse, gåavstand til Vanse sentrum med flere dageligvarebutikker m.m. Barnehage og skole ligger også like i nærheten.

Adkomst:

Fra Vanse tar du mot Farsund søndre vei. Eiendommen ligger på høyre side like opp bakken før YX. Leiligheten er merket med til salgs plakat fra EiendomsMegler1.

Parkering:

Overbygget parkeringsareal som disponeres i fellesskap av seksjonseierne. I husordensreglene som er utarbeidet for Bryne Vel i 2016 er det i pkt.3.1 presisert hvilken plass denne leiligheten disponerer. Husordensreglene følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert 27.09.2016 utført av Karstein Brox.
Boligsalgsrapport konkluderer med følgende:

Ny overbygget svalegang og nytt rekkverk på inngangssiden for begge leilighetene som ligger i midten. Tak over svalegangen har mindre takfall enn hovedtaket. Det er lagt stigetrinn på taket fra takvindu til brannstige i enden av overbygget svalegang. Brannstigen skulle vært montert litt høgere over taket og anbefaler rekkverk eller noe å holde seg i på taket.
Litt knirk i gulv i kjøkken ved dør bad, laminaten ligger for nær vegg.

Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten disponeres av seksjonseierne i fellesskap. Terrassen utvendig i enden av bygningen disponeres av seksjonseierne i fellesskap.