Ulefoss - Romnes Enebolig med flott utsikt til Norsjø

Kort om eiendommen:

Enebolig med flott utsikt til Norsjø! Behov for oppgradering.

Innhold:

1.etg: Gang, stue, kjøkken og bad.
2.etg: Trappegang og 3 soverom.
Kjeller: uinnredet med inngang fra utsiden.

Standard:

Gulv har belegg og heltre
Vegg har tapet, plater, malte flater og malt panel
Tak har takess, , malte flater, malt panel og panel.

Bad har belegg på gulv og våtromsbelgg på vegg.
Inneholder dusjnisje, toalett og servant.

Kjøkken har belegg på gulv og malt panel på vegg.
Eldre innredning med malte skråstilte overskapsfronter, benkplate med oppvaskkum og utslagsvask. Folierte underskap.

De fleste vinduer har blitt fornyet med 2 lags isolerglass. Litt vareierende alder, noen fra 2015.
Automatsikringer

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue og soverommet. Varmepumpe i stue

Beliggenhet:

Boligen ligger på Romnes med flott utsikt til Norsjø. Kun et steinkast unna ligger NorsjøGolfklubb idyllisk til med sin 18-hulls-golfbane. På Ulefoss finner man flotte turløyper sommer som vinter. Om sommeren er det oppmerkete turløyper med mulighet for toppturer. Om vinteren har man lysløype og flotte oppkjørte skiløyper. Som om ikke det var nok, har vi selvsagt Norsjø, innsjøen som går helt fra Heddalselva og Notodden til Skien. Om sommeren kan du benytte båten til Ulefoss, havet eller Dalen. Ønsker du bare båtlivet med bading på Norsjø har du mange fine småøyer som innbyr til dette. Ønsker du å leke deg litt i vannet kan du ta turen til Norsjø ferieland, her finner du en av Europas beste kabelbaner for wakeboard, wakeskate og vannski. Servering kan du også få her.

I sentrum ligger det butikker, skole, barnehage, idrettsanlegg med fotballbane, beach håndballbane og sandvollyballbane, kulturhus med bl.a. kino og idrettshall.

Kun 25 minutters kjøring til Bø. Her finner man Bø Sommarland og Lifjell med alpinanlegg. Kun 30 minutters kjøring til Skien og Grenlandsområde.

Adkomst:

Fra Ulefoss tar man av til høyre rett etter Ulefossbrua. Følg Romnesvegen i ca 2 km huset ligger på høyre hånd merket med "til salgs" plakat.

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomten er på 1275 kvm Arealet er oppgitt av kommunen. Tomten er opparbeidet med plen og trær