Nordbygda skole - Stor bygningsmasse på 23 måls tomt i Heddal

Innhold

Bygningsmassen består av skolebygning oppført i 1968 med utvidelse i 1996, samt en gymsal oppført i 1979.

Skolebygningen med utvidelse har to etasjer i tillegg til kjeller.
1. etasje består i hovedsak av klasserom og grupperom, samt fellesarealer, kjøkken, kontor, toalettrom og lager.
2. etasje har gang, personalrom, kontor og toalettrom.
Kjeller med garderobe, toaletter, gang, lager og teknisk rom.

Gymsal har en etasje i tillegg til kjeller.
1. etasje består av gymsal, kontor, to garderober, lager, toalettrom og gangarealer.
Kjeller består gang, bomberom, lager, toalettrom og teknisk rom.

Standard

Bygningene holder en grei standard og er noe oppgradert etter behov underveis i skolens bruksperiode. Overflatene består i hovedsak av gulv med belegg og terrassogulv. Veggene har teglstein, trepanel, samt malte overflater med plater, tapet og pusset mur. Himlinger med systemhimlinger, malte plater og trepanel.

Skolekjøkken med hvitmalte, slette fronter på over- og underskap. Laminerte benkeplater. Ventilatorer er montert over arbeidsstasjonene. Det er også montert kjøkkeninnredning i forbindelse med personalrommet.

Gymsalen har to tilhørende garderober med dusjrom.

Det ble montert ventilasjonanlegg med gjenvinning i skolebygningen i 1997.
Gymsalen har ventilasjonsanlegg fra byggeår.

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent til i Heddal i solrike omgivelser. Enkel adkomst på kommunal vei fra E-134 til eiendommen. Landlig og usjenert beliggenhet med kort vei til natur- og fritidsopplevelser. Det er ca. 9 km til Tuveområdet med handlesenter, flyplass m.m., og ca. 11,5 km til Notodden sentrum med alle byens fasiliteter.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Adkomst

Fra Notodden sentrum følger man E-134 vestover i retning i Heddal. Følg hovedveien i overkant av 1 mil og ta til høyre ved skilt til Melås Bru. Hold til høyre inn i Nørsterudvegen og følg veien oppover. Eiendommen kommer som første på venstre side.

Byggemåte

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verditakst.

Areal

Skolebygning med utvidelse
1. etg: BTA 990m2
2. etg: BTA 182m2
Kjeller: 196m2

Gymsal
1. etg: BTA 421m2
Kjeller: BTA 118m2

Totalt areal for bygningsmassen: BTA 1 907m2

Arealene er i følge verditakst hentet fra tegninger fra Søndergaard Rickfelt arkitektkontor. Det gjøres oppmerksomt på at arealen kan avvike.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming i skolebygg fra ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning montert i 1997.
Oppvarming ellers ved hjelp av strøm.

Tomten

Stor, eiet tomt med et samlet areal på ca. 23 mål. Eiendommen har totalt fem tomteparseller med følgende matrikkelnummer: Gnr. 7, bnr. 11, 12 og 13, og gnr. 8, bnr. 20 og 21. Tomten er i hovedsak flat og opparbeidet med asfaltert adkomst, parkeringsplass, skolegård og håndballbane. Tomten ellers har plenarealer, opparbeidet lekeplass og gruset fotballbane.

Den første delen av Nørsterudveien ligger på eiendommen gnr 8 bnr 21 som er en del eiendommene som selges.
Den er regulert som adkomstvei både til tidligere Nordbygda skole og andre eiendommer med tilknytning til Nørsterudveien.
Det kan ikke påregnes at kommunen vil ha vedlikeholdet av veien etter at ny eier overtar tidligere Nordbygda skole.

Parkering

Meget gode parkeringsforhold på tomten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.
Nørstrudvegen er å anse som privatvei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter er oppgitt til kr 14 972,- pr. 2016 av Notodden kommune.
Beløpet inkluderer kun vann og avløp.

Kommunalt eide eiendommer har reduserte satser, samt at det ikke betales eiendomsskatt. Det må påregnes en vesentlig økning i de kommunale avgiftene.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Intet funnet iflg. opplysninger fra Notodden kommune.

Konsesjon

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det er spesifisert fra Notodden kommune at kjøper/utbygger står fritt til eventuelt å søke om omregulering.

Diverse

Eiendommen vil ikke bli ryddet og rengjort ytterligere enn det den er på visningsdagen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til skole/barnehage, forretning, kjøreveg, felles gangadkomst. Reguleringsplan med ID-220 "E-76, Stivi - Nordbygda, G/S-veg" av 05.12.1991.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 7 Bnr. 11
Gnr. 7 Bnr. 12
Gnr. 7 Bnr. 13
Gnr. 8 Bnr. 20
Gnr. 8 Bnr. 21
i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.