Bildegalleri
FISKARSTAND - Innholdsrik eldre enebolig med stor tomt, dobbel garasje og stort potensiale
Fiskarstrandvegen 155, 6035 FiskarstrandPris på lån: fra 15 042 kr/mnd
Eff.rente 5,64 %. 2 450 000 o/25 år. Kostnad: 2 062 600 kr. Totalt 4 512 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 6
- Primærrom
- 322 m²
- Bruksareal
- 332 m²
- Byggeår
- 1959
- Energimerking
- F - Gul
- Tomteareal
- 2 378 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adkomst:
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Beliggenhet:
Boligen ligger fint til i rolig og barnevennlig område på Fiskerstranda med nærområde som i hovedsak består av spredt bebyggelse. Det er kort veg til barneskole og dagligvarebutikk samt litt lenger veg til idrettsbane og turområder. Det er ca 7km til Langevåg sentrum med alle tilbud og ca 11km til Moa. Det er flotte tur områder på Sulafjellet, gode muligheter for aktiviteter på sjøen, aktive idrettslag og musikkaktiviteter i nærområdet.
Bebyggelse:
Boligen har ukjent byggeår, men det antas at boligen var oppført på slutten av 1950-tallet og tilbygget på 1980-tallet. Det ble også bygget en garasje på eiendommen i 1992.
Eneboligen er oppført med grunnmur av murstein som er utvendig pusset og malt, yttervegger i bindingsverk kledd med liggende bordkledning og takkonstruksjon med taktro tekket med stålpanner.
Vinduene er i hovedsak 2-lags isolerglass, ytterdøren i hovedetasjen er teakdør med to sidefelt med blyglass, ytterdøren i underetasjen er teakdør med glass og ytterdøren til bod/vaskerom er tilsvarende som den i underetasjen bare uten glass.
Garasjen er oppført med støpt fundament/såle, yttervegger i bindingsverk kledd med liggende bordkledning og takkonstruksjon med takstoler sutakplater tekket med stålpanner.
For mer utfyllende informasjon se vedlagt tilstandsrapport skrevet av takstmann Steinar Åkre, datert 13.09.2016.
Standard:
Boligen generelt står foran oppussing og oppgraderinger. Stuene i boligen er lyse med store vindusflater. Det er et kjøkken i hver etasje. Kjøkkenet i hovedetasjen er romslig med god plass til spiseplass og kjøkkeninnredningen har hvite fronter, godt med skapplass, opplegg for oppvaskmaskin og store benkeplater med nedfelt vask. Kjøkkenet på loftet har fått tg3 av takstmann grunnet bl.a. alder og slitasje. Kjøkkenet er innredet med eldre hvit innredning med trefargede fronter. Vannet i dette kjøkkenet er frakoblet. Kjøkkenet i underetasjen er romslig og har eldre kjøkkeninnredning med stedbygd skap, lakkerte fronter, godt med skapplass.
Det er også bad/wc-rom i hver etasje. I hovedetasjen er det et bad og et wc-rom, begge med fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med innebygget badekar, vegghengt wc, vegghengt bidet, romslig dusjnisje og stor hvit innredning med to nedfelte servanter, underskap, overskap og speil med lys over. Det er også tillaget romslig skyvedørsgarderobe som er felles med soverommet vegg i vegg. Wc-rommet i etasjen er utstyrt med vegghengt wc, servant på sokkel og hvit innredning. Badet i underetasjen har perginolbelegg på gulv, baderomsplater på veggene og er innredet med dusjkabinett, wc og baderomsinnredning med servant, underskap, overskap og speil med lys over. Badet har fått TG3 bl.a. grunnet fuktskade i himling og alder. På loftet er et wc-rom.
Gulvene ellers i boligen har i hovedsak gulvbelegg og tepper. Veggene har i hovedsak tapet, malt strie og møbelpanel. Himlingene er i hovedsak hvitmalte og hvite plater.
Informasjonen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.
Inneholder:
Den store, innholdsrike eneboligen har samlet BRA 332m² og P-rom 322m² fordelt over tre etasjer. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, soverom, bad, wc, gang og entré.
Loftsetasjen inneholder 3 soverom, kjøkken, wc og gang. Det er også et kott i etasjen.
Underetasjen inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gang. Det er også en bod i etasjen.
Garasjen på eiendommen er oppført med loftsetasje som gir godt med lagringsplass.
Oppvarming:
Det er montert åpen peis i gangen i hovedetasjen, kombinert olje- og vedfyr i stuen i hovedetasjen og varmepumpe luft til luft i 1.etg. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert.
Tomt
Stor eiet tomt på 2.377,6m² som er tilnærmet flatplanert og har asfaltert adkomst. Ellers er tomten opparbeidet med romslig biloppstillingsplass, plen med diverse beplantning, treplatting, støpt plate og betongheller.
Parkering
Det er oppført en dobbelgarasje på ca. 55m² på eiendommen. Det er også tillaget et romslig asfaltert område til biloppstillingsplass på fremsiden av boligen.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 9 200,- (valgfritt)
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Møremegling avd. Ålesund
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.