Ualand - Flott enebolig uten boplikt! Lys og fin standard med to soverom. Lettstelt hage og carport.

Innhold

1.etajse: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom, vaskerom og vindfang.

Carport m/hems.

Standard

Dette er en bolig med alt på ett plan og passer for både unge og gamle. Boligen holder gjennomgående lys og fin standard.

Lys entré med praktisk skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av klær.

Stuen og kjøkkenet er boligens allrom. Praktisk med delvis åpen løsning for å gjøre det sosialt og koselig.
De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys.
Praktisk med vedovn som oppvarming. Med den sorte pipen som går helt opp i taket, er dette en tøff liten detalj i den ellers lyse stuen.
Delvis åpen løsning inn til et flott kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer. Her er det god benke- og skapplass. Det er også god plass til spisebord.
Dør fra stuen ut til en skjermet terrasse. Parkett på de fleste gulv, gir et fint helhelsintrykk.

Stort bad i grånyanser, med belegg på gulv og våtromsplater i betongmønster på vegg. Et moderne og tidløst uttrykk som passer for de fleste.
Badet inneholder wc, servant med skapplass, dusj og varmekabler i gulv.
Vaskerommet er perfekt for oppbevaring og tørking av klær og annet utstyr. Her er det utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet kan også brukes som bi-inngang, med egen ytterdør som går rett fra carporten.

Det er to soverom i boligen, begge med parkett på gulv.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Varmekabler på bad og i vindfang.

Beliggenhet

Velkommen til Birkemoveien 70 på Ualand!

Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med gressplen og div. beplantning. Ellers god parkeringsplass i gårdsrom.
Det er gangavstand til skole og idrettsanlegg. Her er det variert og flott natur og gode muligheter for friluftsliv og tur muligheter.
Boligen ligger ca 20 min. kjøring fra Moi sentrum med alle fasiliteter og ca. 1 time og 15 min fra Stavanger.

Adkomst

Følg E39 sørover til Ualand i Lund kommune. Sving av ved bensinstasjonen og Coop butikk. Følg veien rett frem over broen, ta til venstre på Birkemoveien. Boligen ligger på venstre side merket med "Til salgs" skilt.

Det vil bli godt skiltet med DNB Eiendom visningsskilt på fellesvisning.

Tomten

Selveiet.
Tomtens areal ihht. matrikkelbrev 722,8 kvm.

Flat lettstelt tomt.
Uteområdet er opparbeidet med gruslagt gårdsrom og grus rundt store deler av tomten.
Liten hageflekk med plen og div beplanting.
Flott terrasse med overbygg. Her er det plass til flere sittergrupper.

Praktisk med oppbevaring på hemsen inni carporten.

Selgende eiendom vil dele oppgjørselen med nabotomten. Foreløpig er nabotomten ubebyggd.

Parkering

Parkering i carport og i gruslagt gårdsrom.

Diverse

Prospektet m/vedlegg er godkjent av selger.

Alt løsøre som: møbler, tv- parabol- radio- og musikkanlegg og hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen.

3D plantegningene er kun lagt med for å gi interessenter et ca. innblikk i dagens planløsning. Avvik kan forekomme.