Koselig hus på Flatin med stor tomt. Lyst og trivelig. 2 soverom.

Innhold

1. etg.: Stue, kjøkken, spiskammers, vindfang, gang, bad, trapperom og kott.
2. etg.: Gang, 2 soverom og kott.
Kjeller: Boder.

Standard

Boligen er oppgradert i de senere år med bl.a. nyere vinduer. Inngangspartiet er etterisolert og har fått ny kledning og bunnsville. I gangen er det lagt nyere laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling.

Kjøkkenet har malt furugulv, malt panel på vegger og i himling. Kjøkkeninnredningen er oppgradert med nyere heltre profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er lagt flis/flaislaminat på vegg under overskap. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

I stuene er det malte tregulv, Mdf-plater på vegger og helsparklet himling. I stuen er det satt inn vedovn som varmer godt på kalde dager.

Baderommet er fra 90-tallet og har vinyl på gulv. Baderommet er oppgradert i senere tid med nye veggplater, servantinnredning, wc og dusjkabinett.

På soverommene i 2. etg. er det laminat på gulv, MDF/tapet på vegger og MDF/trukket himling.

VVS anlegget har vanninntak fra kommunalt nett med nyere plastrør. Privat septikk med dykk-pumpemed alarm. Kloakk pumpes til offentlig nett. Helt ny varmtvannsbereder på 200 ltr. Stoppekranen er plassert i kjeller.

Det elektriske anlegget er oppgradert med automatsikringer. Blanding av nyerer og eldre ledningsnett.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs RV36 mellom Bø og Gvarv, ca 2 km utenfor Bø sentrum. Eiendommen har en sentral beliggenhet med gang/sykkelsti helt inn til sentrum. Fra eiendommen er det utsikt til Lifjell, og sommerstid er det fine bademuligheter langs Bøelva.

Bebyggelse

Området består av boliger og gårdsbebyggelse.

Adkomst

Fra Bø kjører du i retning Gvarv. Ta av inn til Flatinvegen etter ca 2 km, og ta 1. vegen til venstre igjen. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur av betong med sparestein. Muren er utvendig og innvendig pusset. Dreneringen er fra byggeår. Ytterveggene er satt opp i tømmerlagt, som utvendig er kledd med liggende vestlandskledning. Vinduer med isolerglass fra perioden 2010-2013. Vinduer med enkle glass fra byggeår(kjeller). Nyere ytterdør og terrassedør. Taket ble tekket om på 1990-tallet. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Pipe i tegl fra byggeår beslått med nyere pipehatt over tak.

Areal

1 etg: Bra/P-rom - 61/58 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 34/32 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 55/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt kott og kjeller.

Oppvarming

Vedovn i stue. Ny ovn på vegg i baderom. Ellers elektrisk.

Tomten

Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev. Den oppgitte størrelsen er derfor et anslag, ut i fra målinger i kart. Det foreligger Skylddelingsdokumenter fra 1946.

Tomten er flat og opparbeidet med plen, grusede arealer, frukttrær og beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen er tilknyttet privat vei og utgiftene fordeles på 3 husstander.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 14 838 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da dette ikke var et krav da huset ble bygget.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert, men eksisterende boligområde. Arealbruken styres av kommuneplanen. Eiendommen ligger innenfor området med flomfare/høyt grunnvann ifbm. Bøelva.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 50 Bnr. 43 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.