Stathelle - Ekstrand | Enebolig med alt på en flate + kjeller. Flott sjøutsikt

Kort om eiendommen:

Sjarmerende enebolig med sjøutsikt og alt på en flate + kjeller. En eiendom med potensiale.
Generell oppgradering på innvendige overflater bør påregnes for å tilfredsstille dagens standard.

Innhold:

Enebolig oppført over et plan + kjeller og kaldloft.

Boligen inneholder:

1.etasje: Entré, gang, stue, soverom , bad/vaskerom,
kjøkken, wc-rom med utgang, kott.
Kjeller: Kjellerrom, bod 1, kjellerrom, kjellerrom med sluk i
gulv, kjellerrom, bod. (Takhøyde 2.04 m i kjeller)

Standard:

Sjarmerende enebolig med sjøutsikt og alt på en flate. En eiendom med potensiale.
Generell oppgradering på innvendige overflater bør påregnes for å tilfredsstille dagens standard. En fin mulighet for den som ønsker å få satt sitt eget preg etter egne behov, kvaliteter og ønsker.

Kjøkken har eldre kjøkkeninnredning med slette dører. Heldekkende stålvask med 2 oppvaskkummer. Plass til spisebord. Rommet har behov for oppgradering.

På bad er det fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Rommet har behov for oppgradering.

Stue er pusset opp i ca. 2015 med nytt gulv, vegger og tak. Fin sjøutsikt fra stuevinduer.

Ny veranda i 2013 med flott sjøutsikt.

Nytt sikringsskap, inntakskabel, varmepumpe, komfyrkurs og nytt El-opplegg på bad er utført av Kjeldal Elektro AS, Stathelle i 2012.
Ny taktekking med takrenner og nedløp i 2012
Ny veranda mot sør i 2013
Vinduer i hovedetasjen i 2015 og innvendige overflater på stuen i 2015

Se forøvrig nylig avhold tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Forøvrig er det montert varmepumpe i 2012 med inne del i stuen og utedel plassert på sørvegg. Arbeidet er utført av Kjeldal Elektro AS, Stathelle

Beliggenhet:

Eiendommen har en fin beliggenhet med fin utsikt til Langesundsfjorden. Kort vei til Stathelle barneskole og idrettsanlegg, samt fine turområder, kjøpesenter, småbåthavn og flotte bademuligheter like ved.

Adkomst:

Fra Stathelle: Ta av ned til venstre ved Stathelle kapell, følg "gamleveien" i retning mot Langesund , ta til høyre etter ca. 1 km og så til venstre igjen.
(Ekeliveien). Eiendommen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Parkering langs veg. Mulighet for å opparbeide parkering på tomten.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført med grunnmur av betong og malt. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av
trekonstruksjoner, isolert med min. ullisolasjon, utvendig kledd med liggende enkelfalset trekledning og stående trekledning i øvre gavler. Taket har saltak takkonstruksjon, tekket med takstein og undertak av saltaksbord og papp og sutaksplater. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Lav krypkjeller under tilbygg mot vest.

Energimerking:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Festet skrånende og noe flat tomt på 603,9 m2. Tomten er opparbeidet med plen, bed og prydbusker. Parkering langs veg. Hovedvei inn til feltet er asfaltert.

For festetomter hvor Bamble kommune er grunneier eller fremfester inngår festeavgiften i kommunale avgifter: 599.- pr år