NY PRIS - Stor og velholdt 2-roms i 1.etg - ideellt utleieobjekt - parkering - heis

Innhold

Velkommen inn til en pen og velholdt leilighet i første etasje. Leiligheten er ideell for utleie da det er gunstige fellesutgifter. Alternativt passer denne leiligheten fint for førstegangskjøpere. DNB Eiendom har omsatt mange leiligheter i dette boligselskapet de senere årene (selskapet består av 160 leiligheter) og alle vi har snakket med, både av selgere og kjøpere, er så utrolig godt fornøyd med boligtrivsel og drift.
Det er utmerkede naboforhold og det er stor spredning i alderssammensetning. Det er ansatt en vaktmester (særdeles hyggelig kar) på full tid, som bor i en av leilighetene og som har full kontroll på det aller meste. Da ser det velstelt ut, på alle fellesarealer.
Leiligheten er romslig, med stor stue og utgang til balkong, separat kjøkken, stort soverom, pent bad og bod.

I tillegg følger èn lukket bod i fellesarealer.

Standard

Leiligheten er oppgradert med nye vinduer og terrassedør i 2009 og 2006. Innvendig er overflater vedlikeholdt og laminat er montert på gulver i senere år. Kjøkkeninnredning er også skiftet på 2000-tallet.
Boligen fremstår med normalt god standard og slitasje ut fra alder. Det ble ikke avdekket alvorlige skader ved boligen, men som det fremkommer i vedlagte tilstandsrapport bør det påregnes oppgraderinger på bad. Boligselskapet holder på med reparasjon av saltutslag fra fasade i enkelte leiligheter, i denne leiligheten er en slik tilstand meldt fra til vaktmester.
Bad - TG2:
Fliser på gulv med varmekabler og fliser på vegger.
Himlinger består av malte slette overflater.
Rommet inneholder: Innredning med servant, opplegg for vaskemaskin, dusjnisje med glassbyggerstein og vegghengt klosett.
Kjøkken - TG1:
Kjøkkeninnredning i lys slett laminat/finèr utførelse. Fliser på vegg. Laminat benkplater. Ventilator med kullfilter. Varmtvannsbereder i benkeskap.
Innvendige gulv - TG1:
På gulv er det: Laminat av varierende alder. Nyere laminat i gang og kjøkken.
Innvendige vegger - TG1:
Malt tapet på vegger
Innvendige himlinger - TG1:
Himlinger består av: Malte slette overflater.
VVS-anlegg - TG1:
120 liter vv.bereder er montert i benk på kjøkken. Avløpsrør av pvc. Vannrør av kobber. Sluk av plast.

Oppvarming

Elektrisk og varmekabler i gulv på bad. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i første etasje i blokk med sentral og populær beliggenhet rett syd for sentrum og indre havn.
Det er heis i bygget og callinganlegg.
Beliggenheten er attraktiv med gangavstand til KIWI dagligvareforretning, idrettsplass, skoler og barnehager. Rolig og etablert boligområde med fine turmuligheter, lysløype med mer i nærheten. Ca. 1,5 km til Sandefjord sentrum. TEAM treningssenter ca. 400 meter unna. Rusleavstand ned til bussholdeplass med lokalbusser og Timexpressen til Oslo/Gardermoen. Lokalbussen inn til sentrum stopper rett ved felles inngangsparti.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum følg Hystadveien mot Larvik. Ta Haukeveien til høyre og deretter Ranviksvingen til venstre. Følg veien til Sjøstrand-blokkene. Sjøstrand 8 er den midterste blokka. Det vil bli skiltet til fellesvisninger og ringeklokken til leiligheten er merket med '' DnB Eiendom".

Tomten

Felles tomt med parkeringsarealer og naturtomt.
Utearealene gir et ryddig- og parkmessig inntrykk.

Parkering

Rett til èn biloppstillingsplass, dersom det er ledige plasser. Iflg vaktmester er det pr 26.09.2016 ledige plasser.

Diverse

Gårdeier plikter å foreta energimerking på eiendommen.
Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.

Husdyrhold er ikke tillatt ihht. gårdeier