Sentrum - Sjarmerende enebolig med lun bakgård og takterrasse.

Beliggenhet

Kaisegata 6 har en kjekk og sentral beliggenhet i Stavanger sentrum med kort vei til det pulserende bylivet. er du i sentrumskjernen på noen få minutter, hvor du finner det som trengs av servicetilbud og fasiliteter. I umiddelbar nærhet finner du et utvalg av flere kaféer, restauranter og dagligvarehandel. Rekreasjonsmulighetene kan enkelt oppsøkes i nærområdet. Østre Bydel, med sitt urbane og kunstneriske preg og brede utvalg av spisesteder og attraksjoner ligger kun 5 minutters gange unna (bla. Mathallen, Ostehuset, ølbaren Øst og Tou Scene). Legg søndagsturen rett ut fra egen dør i maritime omgivelser, der turdestinasjonene er mange. Fiskepiren med god offentlig kommunikasjon som buss, ferge, og hurtigbåter ligger også en kort gåtur fra boligen. Her finner du det meste du trenger innenfor korte avstander. Alt i alt et veldig kjekt område.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 104 kvm
Totalt bruksareal: 79 kvm
Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:
Kjeller (22 kvm): 1 soverom/kjellestue med trapp, entré og bad.

1. etasje (32 kvm: Entre med trapp, kjøkken og stue.

2. etasje (18 kvm): Gang med trapp og 2 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.09.2016 utført av Stavanger Bygg-og Bolig Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.


I tillegg er det en bod på 7 kvm med inngang fra utsiden.

Standard:

Kaisegata 6 er en lys og sjarmerende enebolig, med en meget sentral beliggenhet.

Lys og fin stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har store vindusflater noe som gir rommet rikelig med dagslys. Her har man god plass til både spisebord og sofagruppe.
Kjøkken i utførelse av tre med god skap og benkeplass.

I 2.etasje finner man boligens 2 soverom. Det ene soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Det andre soverommet har utgang til en terrasse. Her er det god plass til en sittegruppe.

I kjeller finner man en kjellerstue som blir brukt til soverom i dag. Underestajen er fliselagt med varmekabler i gulv. Videre er det et stort og romslig bad med god skapplass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er utgang ut til parkeringsplass.

Dette er en innholdsrik og sjarmerende enebolig med kjekke beliggenhet.

Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk. Det er ovn i stuen og varme i gulv i underetasjen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Grunnmur, drenering, veggkonstruksjon/ fasade, vinduer og dører, renner, terrasse, piper og ildsteder, rom under terreng, bad i kjelle, innvendige trapper, vvs og terrengforhold som har fått TG 2 og TG 3. Se vedlagt tilstandsrapport.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Det medfølger ingen fast parkering til boligen. Soneparkering i gate etter gjellende bestemmelser. Selger kan ikke garantere for sonekort. Ta kontakt med Stavanger parkering for mer informasjon.

Tomten:

Eiet tomt på 96 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1901 for Spilderhaug Storhaug bydel med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

I Stavanger kommune er det laget estetiske retningslinjer for Trehusbyen, med hjemmel i Plan- og bygningsloven. Vi oppfordrer kjøpere som planlegger påbygg og fasadeendringer om å gjøre seg kjent med bestemmelsene.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 7.424,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 19.000,- pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr ca. 4.500,-.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på
kr 937,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.