Flott eiendom med 45 mål sjøtomt og 150m strandlinje til salgs i Lofoten

Romslig og innholdsrik enebolig i funkisstil over 3 etasjer.
Store og praktiske rom med god planløsning.

Huset er i vårt eie gradvis oppgradert/oppusset i perioden 2011-2015.

Det er lagt delvis ny bordkledning på husets sørside. Nye vindskiebord og kasser. Her er det også satt inn nytt stort vindu. Installert brannstige ut fra samme vindu. Resten av ytterveggene består av oppmalt og uskadet super-eternitt, som fremdeles vil holde i mange år fremover. Taket er nymalt (2015). Ny pipehatt og takstige montert i 2011.

Nybygget terrasse på ca 30 m2 hvor man kan sitte å nyte en spektakulær utsikt mot fjell & hav i fred og ro.

Inne er alle vegger og tak i hoved- og loftetasjen oppmalt, tapetsert eller platelagt. Det er lagt ny parkett i hele loftetasjen med unntak av et totalrenovert toalettrom hvor det er lagt våtromsbelegg.

Bad og vaskerom i hovedetasjen ble renovert i år 2000. Nytt dusjhjørne i 2012. I stuen er det lagt nye fliser rundt ildsted samt oppmurt med eksklusiv dekor-stein på pipen.

I 2014 ble der installert ny 200 l varmtvannstank samt nytt varmekassett-anlegg for å betjene radiatorvarme og vannbåren varme i baderomsgulv. Samtidig ble det lagt inn nytt hovedvanninntak og utendørs teleskop-stoppekran.

Det elektriske anlegget ble delvis oppgradert i 2011 med bl.a nytt hovedinntak (luftspenn) og automatsikringer samt nytt ledningsnett.

Kjelleren er ikke renovert. Den inneholder 3 store uinnredede rom som pr. nå egner seg bra for lagring. I tillegg finnes der et delvis innredet arbeidsrom + et mindre "teknisk" rom. Det elektriske anlegget i kjelleren er modent for utskifting.

Septikanlegg er av eldre dato. Det fungerer tilfredsstillende, men bør nok utbedres på sikt.

Det registreres lett fuktgjennomtrengning i to av kjellerrommene. Om disse arealene vurderes brukt til oppholdsrom så bør det legges ny drenering evt installeres elektroosmose. Enkelt sagt er det en form for strøm-basert drenering, uten graving. I sin helhet har kjelleren et stort potensiale til mange forskjellige formål.

Huset er innflyttingsklart og kan gjerne selges fullt utstyr og møblert hvis interesse.

For mer utfyllende informasjon rundt tilstand/tekniske opplysninger anbefales det å laste ned verditaksten oppe til høyre og lese denne nøye. Ta kontakt om noe skulle være uklart eller for nærmere avtale om visning.

*** Det er ikke utarbeidet prospekt for eiendommen grunnet privatsalg og selges som den er***

Alt nødvendig dokumentarbeide ved oppgjør vil bli ivaretatt av advokat.

Stor eiendom som ligger idyllisk og tilbaketrukket til i landlige omgivelser. Den befinner seg likevel sentralt - kun 8 km/10min kjøring - fra Leknes by. Vestvågøy Kommune handels- og administrasjonssenter. Her finnes alle servicetilbud samt flyplass med flere daglige avganger til Bodø. Busstopp ved veien med skolebuss til både Opdøl Montessoriskole og Leknes barne- og ungdomsskole.

Umiddelbar nærhet til sjøen hvor der er gode fiskemuligheter.
Som grunneier kan du her fiske etter både laks, sjøørret, torsk & kveite. Beliggenheten egner seg like godt til fritidsbolig som til helårsbolig.

To muligheter, både fra nord og sør. Begge veiene er like langt fra Leknes. Via Offersøyveien eller Holandsveien. Ta av fra èn av disse og inn på gruset vei som er merket med Valberget. Eiendommen ligger ved enden av veien.

Det eksisterer hverken fellesgjeld eller felleskostnader på eiendommen.

Stor tomt på over 45 mål. Ikke konsesjonspliktig. Ligger i LNF-regulert område. (Landbruks-, natur- og friluftsområder). Dyrket mark utgjør ca 15 mål. Området rundt huset er opparbeidet med 3 plener, blomsterbed, trær og er meget barnevennlig. Stort gruset parkeringsområde. På eiendommen star det også en eldre garasje/uthus med mulighet for lagring og parkering av to biler. Fra huset er det 100 meter lett skrånende terreng ned til sjøen og ca 150 meter strandlinje hvor der er gode muligheter for båtutsett.
Ved sjøkanten ligger det tufter etter naust/sjøbod. Denne er avmerket på kommunens reguleringsplan og kan dermed søkes gjenoppbygget. Brukes nå som bål/grillplass. Det kan også være muligheter for fradeling til f.eks hyttetomter. Denne prosessen gjøres i samarbeid med Vestvågøy kommune v/ Plan & Teknikk. Eiendommen har store og forskjellige potensialer.