BUD MOTTATT! Sørlandsidyll i bokbyen - Sentrumsnær enebolig med hage og sjøutsikt.

Innhold

Innholdsrik enebolig over to plan. Boligen har to innganger, begge via steinsatt trapp/parti.

1 etg.: Trappegang, 3 kjellerromHovedetg: 2x trappegang, toalettrom, stue, kjøkken og kott.

2. etg.: Trappegang, 3 soverom og bad.

Standard

Ærverdig enebolig fra tidlig 1800-tallet. Eneboligen bærer preg av godt vedlikehold og innehar en høy standard. Dette er en eiendom av de sjeldne med mye potensiale og muligheter. Eneboligen har de siste årene gjennomgått renovering av flere sentrale rom.

Blant annet har ett av inngangspartiene fått helt ny trappegang. Her er det satt inn ny Risørtrapp. Fliser i gulv med varmekabler.

Kjøkkenet har blitt modernisert de siste årene. Her har alle flater blitt pusset og malt. Himlingen består av nye gipsplater. Ny, delikat kjøkkeninnredning fra Ikea, som består av blant annet eikeplate og integrerte hvitevarer. Plassbygde skap og overskap sørger for mye lagringsplass. Hvite fronter. Store vinduer vendt mot sjøen slipper inn mye lys og en fantastisk utsikt. Kjøkkenet inneholder også en stor eldre peis som skaper en varm og lun stemning.

Stuen har fått samme oppgradering av flater som på kjøkkenet. Flott gipsstrukkatur i taket. Det har blitt installert ny peis som sørger for god varme på kalde kvelder. Flott takhøyde og store, doble dører i original stand skaper et herskapelig inntrykk.

Trappegangen fra hovedetasjen og opp til loftet inneholder en eldre trapp i flotte utskjæringer. Denne bærer preg av svært godt vedlikehold. Belegg på gulv og panel på vegg.

Under trappen befinner det seg et praktisk toalettrom. Toalettrommet har samme belegg på gulv som i trappegangen. Inneholder toalett og servant.

I 2.etg. befinner det seg 3 soverom. Alle med originalt gulv fra byggeår. Lys panel på vegg og i himling. Alle soverommene fremstår som store med god plass. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Badet har flislagt gulv med varmekabler. Lys panel på vegg og i himling. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med servant.


I kjelleren finner man tre store, uinnredet kjellerrom. Dette er rom med mye potensiale og god plass.

Alle dører i eneboligen som er originale har blitt restaurert og fremstår i god stand.

I havnen få meter fra eneboligen er det mulighet for båtplass.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyr.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet sentralt til i Tvedestrand sentrum, med en flott utsikt over havnen og byen. Eiendommen ligger kun en liten rusletur unna byens fasiliteter, havnen, barnehage og skole. Tvedestrands flotte gågate befinner seg i umiddelbar nærhet.

Tvedestrand tilbyr en av de flotteste skjærgårdene langs hele sørlandskysten. Furøya, Borøya og Lyngør er bare et fåtall av de fantastiske skjærgårdsøyene som finnes. Her finner man svaberg og badeplasser som kan nytes for både små og store.

Adkomst

Fra øvre torg i Tvedestrand kjører du inn i Hovedgata og tar bakken opp til høyre i Kirkekleiva. Følg veien videre forbi kirken og ned i Måneveien. Eiendommen ligger på venstre side merket med tilsalgsplakat fra DNB Eiendom.

Tomten

Tomten er oppareidet med gruset inngangsparti, grøntarealer og frodige bedd. Flotte murer og steinsatte trapper. Store deler av tomten er inngjeret i hvitt stakittgjerde, noe som gjenspeiler sørlandstilen. Solrikt hele året, og flott utsikt til byen og sjøen.

Parkering

Egne oppstillingsplasser på tomt.

Diverse

Odelsrett: Ingen
Eneboligen er sefrakregistrert.