SVOLVÆR: Enebolig med godt potensiale i vakre omgivelser på Svinøya 

Innhold:

1.etg.: Entré, WC, disponibelt rom som tidligere har vært et kjøkken, 2 stuer og soverom.
2.etg.: Stor stue, kjøkken. soverom, gang, bad og bod.

Standard:

Boligen har et lite utbygg slik at entréen blir noe større og trappen tar dermed mindre plass.
I utbygget er det også satt inn et WC med toalett og servant.
Det er fra gangen inngang til et disponibelt rom som tidligere ble brukt som kjøkken. Størrelsesmessig passer det veldig fint til å gjøre dette om til et soverom. Det er en stor stue i denne etasjen som i dag er delt i to med en trekkspilldør.
Det er 1 soverom i hver etasje. Det er flere muligheter for å lage flere soverom.

Det går en trapp mellom stue i 1.etg. og stue i 2.etg.
Det er stor stue i 2.etg. Hvis man ønsker en mer moderne løsning så kan man ta ned noe av veggene fra kjøkkenet for å få en mer åpen løsning. Setter man inn et stort vindu i stuen mot havet så vil man få en suveren utsikt.
Det er også bad i denne etasjen.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe, vedovn og ileggsovn.

Beliggenhet:

Boligen ligger som en av de 3 eneboligene som ligger lengst ut på Svinøya.
Svinøya er blitt et meget populært boområde i Svolvær. Området kan by på fint turområde i vakker natur hvor du kan oppleve Lofoten på sitt beste. Eiendommen har flott utsikt inn mot byen i tillegg til ut mot havet. Setter man inn et vindu i stuen mot havet vil man få en svært god utsikt.

Svolvær er en småby med hovednæring innen reiseliv og fiske/mekanisk industri. Her er alt man trenger av butikker, hotell, kafeer, galleri, skole og kommunikasjon. Kort vei til Svolvær lufthavn. Daglig anløp av hurtigbåt og hurtigrute. Svolvær har også nytt og flott kulturhus.
Flotte turområder, alpinbakke, flere idrettsgrener og det tar ca. litt over en halvtimes kjøretur for å komme til en verdenskjent golfbane på Gimsøya.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Gunnar Bergsvei.
Naboen har tinglyst veirett over denne eiendommen.

Parkering:

Gateprkering.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Byggemåte:

Det er tatt en takst med tilstandsrapport hvor takstmann har gått nøye gjennom boligen. Takstmann har satt tilstandsgrad med forklaring. Takst med tilstandsrapport må leses før man legger inn bud.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL.

Diverse:

Det har skjedd en grensejustering med nærmeste nabo Gunnar Bergsvei 21 som har samme eier som Gunnar Bergsvei 23. Grensen er flyttet en meter nærmere Gunnar Bergsvei 23 slik at grensen vil gå 1 meter fra huset i Gunnar Bergsvei 21.
Denne grensen fortsetter mot nordøst, slik at den smale delen av Gunnar Bergsvei 23 som går langs Gunnar Bergsvei 21 eies nå av Gunnar Bergsvei 21.

Tomten er 315 kvm etter grensejusteringen.



Gunnar Bergsvei 21 og 23 eies av samme eier, men selges separat.