Svøo - Stor enebolig i ende av blindvei. Solrik tomt med god utsikt og stor hage. Oppussingsobjekt.

Kort om eiendommen:

Stor enebolig innerst i Granvegen på Svøo. Garasje. Stor hage. Flott utsikt mot fjell og natur, samt gode solforhold. Kort vei til butikk, skole, barnehage etc.

Innhold:

Underetasje:
Vindfang, trappegang, gang, 2 soverom, stue, bad, vaskerom, kjølerom, bod med egen inngang.

1. Etasje:
Trapperom, kjøkken, stue, gang, bad, 2 soverom. Garasjerom.

Standard:

Boligen har en enkel standard iht. dagens normal boligstandard, og det er ikke utført vesentlige
oppgraderinger siden byggeåret.
Bygningen er preget av slitasje og har et generelt behov for vedlikehold/oppgraderinger/renovering
av utstyr og overflater. Alle våtrom har fuktskader/er utett, og må renoveres.

Se vedlagt takst i salgsoppgaven for utfyllende informasjon om standard og materialvalg.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og vedfyring.

Beliggenhet:

Stille og rolig område med naturskjønne omgivelser, gode solforhold og flott utsikt. Skjermet hage og uteareal.

Eiendommen ligger i boligfelt på Svøo i Hemsedal kommune. Flott utsikt mot Hydnefossen, Veslehorn og Storehorn. Gode solforhold. Boligområdet er ferdig utbygget.

Flott turterreng i umiddelbar nærhet, sommer som vinter. Det er ca. 10-15 min. gange til Ulsåk sentrum med butikker, skole, barnehage og cafe/restaurant. Gangvei/sykkelvei til Ulsåk og Hemsedal sentrum med gatebelysning.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner. Her finner du et av Skandinavias fremste alpinanlegg, over 150 km preparerte langrennsløyper, kunstgressbane, idrettshall og et aktivt idrett- og kulturmiljø.

Hemsedal er en populær kommune å bosette seg i med god sysselsetting og flott natur.

Adkomst:

Fra sentrum: Kjør ca 5 km retning Gol på RV 52.Følg veien videre ca. 400 meter og ta til venstre ved skilt til Granvegen og Furuvegen. Etter ca. 80 meter, ta til venstre igjen inn Granvegen. Følg veien innover ca. 350 meter. Huset ligger da på venstre hånd innerst i vegen og er merket med skilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Biloppstillingsplass og garasjerom.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Grunnmurer av lettklinker på antatt fundament av betong. Etasjeskille i trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk med tømmermannspanel. Salttakkonstuksjon med W-takstoler. Tak tekket med asfaltshingel på undertak av rupanel.

Energimerking:

Uten energiattest:
Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som bolig. Det er boplikt i Hemsedal kommune.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen i det siste. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av sakkyndig.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Tomt opparbeidet med gressplen, asfaltert vei og parkering.