Bildegalleri
Liten, lys og trivelig enebolig midt i Bø sentrum.
Bøgata 29J, 3800 Bø i TelemarkPris på lån: fra 5 426 kr/mnd
Eff.rente 5,75 %. 875 000 o/25 år. Kostnad: 752 800 kr. Totalt 1 627 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 83 m²
- Bruksareal
- 87 m²
- Byggeår
- 1945
- Tomteareal
- 384 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 95 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1. etg.: Entrè/vindfang, stue, kjøkken, vaskerom og trapperom.
2. etg.: 2 soverom, gang og bad.
Standard
Boligen er fra 1945 men er oppgradert i sener tid. Boligen fremstår som lys og trivelig.
På kjøkkenet er det laminat på gulv, smartpanel på vegger og malte plater i himling. Innredningen har lyse fronter og benkeplate i laminat. Det er opplegg og plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Oppvaskmaskin medfølger.
I stuen er det laminat på gulv, smartpanel på vegger og plater i himling. I stuen er det satt inn vedovn.
På vaskerommet er det belegg på gulv m/sluk. Opplegg for vaskemaskin.
I 2. etasje er det to soverom. De har laminat på gulv, plater på vegger og i himling. Begge soverommene har garderobeskap.
Baderommet ble oppgradert i 2007 og har fliser på gulv og vegg, malte plater i himling. Badet er innredet med servantskap med speil/lys, wc og dusjnisje.
VVS-anlegget er tilknyttet offentlig nett. Vann og avløp fra offentlig nett til hus ble skiftet ut i 2007. Varmtvannsbereder på 200 ltr. fra 2006.
Det elektriske anlegget er oppgradert i forbindelse med oppussing. Oppgradert sikringsskap med automatsikringer i 2007.
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet. Kort vei til friluftsområder i Evjudalen og andre fasiliteter i Bø sentrum. Busstopp like ved.
Bebyggelse
Området består av leiligheter, kontor, butikker og annen sentrumsbebyggelse.
Byggemåte
Grunnmur av betong med sparestein. Muren er utvendig og innvendig forsterket. Dreneringen er i fra byggeår. Over mur er boligen satt opp i reisverk som utvendig er kledd med stående kledning. Eier opplyser at huset er etterisolert i 2007, og at det ble lagt ny kledning i 2010. Vinduene er fra 2006 og er i PVC. Ytterdør fra 2014. Taket ble tekket om i 2015 og er tekket med betongtakstein. Renner nedløpog beslag ble skiftet samtidig med taktekkingen. Pipe i tegl fra byggeår. Pipen har fått nyere stålrør og pipehatt.
Areal
1 etg: Bra/P-rom - 49/47 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 38/36 kvm
Totalt: Bra/P-rom - 87/83 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt trapperom og kott.
Oppvarming
Vedovn i stue. Ellers elektrisk.
Tomten
Liten og lettstelt tomt med asfaltert gårdsplass. Terrasse.
Parkering
Oppstillingsplass. Mulighet for kjøp av garasjeplass ved Gimletunet om ca 2 år.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Huset er tilknyttet privat vei.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 15 942 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, brøyting(kr 2000 per år), strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for huset da dette ikke var et krav da det ble bygget.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Enebolig. Eiendommen ligger i et området regulert til bolig/forretning/kontor(B/F/K26- BYA=75%). Kopi av reguleringskart ligger som vedlegg i salgsoppgaven. Bestemmelser kan fåes ved henvendelse til Aktiv Eiendom Bø.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 53 Bnr. 144 i Bø i Telemark kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.