Moderne og tiltalende rekkehus med god standard

Beskrivelse

Nyere rekkehus med god standard og 3 soverom beliggende i et populært område på Fiskarstrand. Selve boligen ble oppført i 2007 og fremstår moderne, tiltalende og med god planløsning. I første etasje finner man hall, 2 soverom, flislagt bad, vaskerom og bod. Utgang fra hovedsoverommet til vestvendt terrasse. Andre etasje består av soverom, wc og stue/kjøkken med åpen løsning. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Utgang fra stue til vestvendt overbygd veranda. Det er innlagt fiber med muligheter for å få både internett og tv. Varmepumpe er montert i gang.
Det er lagt gulv på loftet som har gode lagringsmuligheter.

- Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Søre Hammaren på Fiskarstranda ca 8 km fra Langevåg sentrum. Det er et etablert boligområde med kort vei til skoler og nærbutikk. Nærområdet består i all hovedsak av eneboliger og flermannsboliger.

Innhold

Første etasje inneholder 2 soverom, bad, vaskerom, bod og gang/trapp. I andre etasje er det stue/kjøkken, soverom og wc.

Standard

Første etasje har parkett og fliser på gulv, mdfpanel på vegger og takess i himling med stedvis innfelte downlights.
Det er utgang fra ene soverommet til terrasse.
Bad med fliser og varmekabler på gulv, flis på vegger. Dusjnisje, toalett, hel
servantplate med underskap.
Vaskerom med flis på gulv, mdf panel på vegger. Vv-bereder, opplegg for vaskemaskin, sikringskap, fordelerskap for vann, stoppekran, sentralstøvsuger og utgang til gårdsplass.
Det er varmekabler i gulv i hall.

Andre etasje har parkett på gulv, mdf panel på vegger og takess i himling. Utgang fra stue til veranda.
Laminat kjøkkeninnredning med ventilatorhette over integrert komfyr, integrert oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Toalettrom med wc og servant.
Det er tilgang til kryploft via trappeluke i himling på soverom.
Luft/luft varmepumpe i trapperom.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i gang og baderom i første etasje. Luft/luft varmepumpe i trapperom.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning

Bygningsinformasjon

Bygget er oppført i bindingsverk med stående bordkledning utvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med takstein.
Vinduer av treverk med 2-lags energiglass.
Terrasse mot vest på ca 20 m², terrassebord på gulv, stablemur i front. Levegg mot nabo.
Veranda mot vest på ca 10 m², utgang fra stue i 2. etasje. Det er terrassebord på gulv, rekkverk i treverk.

Parkering

Det er tillaget parkeringsareal på sameiets tomt. I henhold til tinglyst seksjonering så har seksjonene faste parkeringsplasser. Boligen har to plasser. I tillegg er her tillaget parkering for gjester.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert boligbebyggelse med tilhørende anlegg i henhold til "Reguleringsplan for parsell av gnr 87, bnr. 8 med flere, Fiskarstrand i Sula kommune". Det er også innregulert felles innkjørsel, parkeringsplass og lekeplass på sameiets tomt.

Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sula kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, via felles privat vei (jfr. tinglyst servitutter/rettigheter). Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

God adkomst fra fylkesvei. Når en kommer vestover passerer man Kiwibutikken på høyre side av veien. Etter ytterligere ca 300 meter ligger boligen på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisninger.