BLAKER - Enebolig, 6 soverom, 2 store stuer, dobbelgarasje, 1.175 kvm tomt og gode muligheter for jakt og fiske i næromr

Innhold

DNB Eiendom v/Katrine Glendrange har gleden av å presentere Stagrimvegen 61. Dette er en innholdsrik og fin enebolig med bl.a. hele 6 soverom og dobbelt garasje.
Boligen ligger i naturskjønne omgivelser med gode solforhold.


1. etg:
Vindfang, wc, bad, vaskerom, kjøkken, stue, 3 stk. soverom og bod.

2. etg:
Loftstue m/trapp, bad, 3 stk. soverom og bod.

Standard

Enebolig over 2 plan og kjeller med adkomst via luke i vegg samt en frittstående dobbel garasje. Boligen ble bygd i anno 1986 og påbygd med 2. etasje i anno 2007.

1. etasje:

Entré:
Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Kjøkken:
Pen kjøkkeninnredning fra 2003 med laminat benkeplate og nedfelt rustfri stål kum. Opplegg for oppvaskmaskin. Stålplate mellom benkeplate og overskap. Lysarmatur under overskap. Ventilator over komfyren.

Stue:
Stuen er romslig og fin med god plass til stor sofagruppe med salongbord. Her er det blant annet vedovn og utgang til terrasse ca. 19 kvm med utgang til hage via trapp.

Soverom:
Boligens første etasje innehar 3 lyse og fine soverom med god plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Badet:
Badet har keramiske- og sokkelfliser lagt på gulv med varmekabler.
Malt miljøtapet og fliser over servanten på veggene.
Glatt servantinnredning med 4 stk. skap, et høyskap, 4 stk overskap med speil fronter og speil lys.
Badekar med ett-greps blandebatteri.

Wc:
Boligen innehar en liten wc ved entrén med gulvstående toalett og servant med 2-greps blandebatteri. Hvor det er fliser over servanten.

Vaskerom:
Vaskerommet har innvendige gulvflater belagt med gulvbelegg og innvendige veggflater belagt med våtromstapet. Det er opplegg for vaskemaskin og Utslagsvask med 2-greps blandebatteri.


2. etasje:

Loftstue:
I andre etasje er det en flott loftstue med god plass for sofa og tv-løsning. Stuen ligger som et sosialt samlingspunkt for soverommene, og kan gi ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. Loftstuen har blant annet parkett på gulv, 8 stk downlights , peisinnsats, samt en utgang til en koselig balkong på ca. 6 kvm.

Soverom:
I boligens 2. etasje er det 3 fine soverom med god plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Bad:
Badet fra 2008 er flislagt med varmekabler.
Det har sort servantinnredning med et skap, et fastmontert skap, et høyskap og speil med lys på badet.
Badet innehar dusjkabinett og en vegghengt toalett.

Gulv:
Parkett, laminat gulv og gulvbelegg.
Alle gulvflater med parkett og laminatgulv er fra 2008 eller nyere.

Vegger:
Malt panel, malt tapet, malt miljøstrie, malt brystningspanel, smart panel, malte flater og lasert panel.
Innvendige veggflater ble overflatebehandlet fra 2008 til 2016.

Himling:
Malte plater og panel.

Alle innerdører er fra 2008.
Manuelle markiser på et vindu på stuen og på 2 stk. soverom.

Oppvarming

Varmekabler i vaskerom og på begge badene.
Varmepumpe plassert på veggen i stuen i 1. etg.
Elektrisk panelovn på toalett 1. etg.

Beliggenhet

Frittliggende eiendom som ligger i Blaker i Sørum kommune. Eiendommen grenser til skogen og er beliggende i et mindre boligområde blant jordbrukseiendommer og noen omkringliggende eneboliger. Eiendommen har gode solforhold, god utsikt samt ligger i fredelige omgivelser.

Gode muligheter for jakt og fiske i nærområdet.

Idrettsmiljøet står sentralt i området med idrettsanlegg på Bruvollen, lysløype i området og tur-/ skiterreng "utenfor døra". Det er utendørsbad på Rånåsfoss og mange små skogsvann.
Det er ca. 2 km til Fjuk barneskole, her vil Fjuk barnehage stå klar i november 2016. Nærbutikken med post holder søndagsåpent ligger på Hellne ca 3 km unna. Blaker togstasjon finnes ca 6 km fra eiendommen.

Sørumsand er et sted i stor og rask utvikling og her finner man det man måtte trenge og ønske av fasiliteter og butikker. Her er det bank, apotek, ungdomsskole, videregående skole, jernbanestasjon, forretningssenter, treningssenter, vinmonopol, m.m. Tettstedet Sørumsand innbyr også til fine vandringer langs Glomma og ligger ca 10 km unna.

Adkomst

Fra Sørumsand, følg veien mot Bjørkelangen på RV 171.
Ca 9 km, så kommer man til Hellne/Hogsetfeltet med nærbutikk, ta så til venstre mot Årnes på RV 175.
Følg veien ca 3 km, så ser man en lang grusvei i retning av et lite boligområde på høyre side opp til skogen, dette er Stagrimvegen.
Ta av her, følg veien gjennom gårdsplassen til gården, følg videre til venstre og huset dukker opp på høyre side.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilter ved fellesvisninger.
Velkommen til visning!

Tomten

Tomten er opparbeidet med singlet gårdsplass, plenarealer, prydbusker og trær. Eiendommen ligger i landbruksområde med småhus bebyggelse.
Her har man god plass rundt hele boligen, det er usjenert beliggenhet i rolige omgivelser. Hagen er forøvrig opparbeidet med epletrær, bringebærbusker, ripsbusker m.m.

I tillegg til dobbelgarasjen er det oppført uthus/bod på ca. 7m2.

Parkering

Isolert dobbelgarasje på 47 kvm BRA med 3-fas strøm fra 1987.
Støpt betongsåle. Bindingsverkkonstruksjon belagt med målt stående kledning.
Valmet tak, trekket med takstein. Bod i garasjen på 6m2.
Forøvrig parkering på egen tomt.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring.