Langesund - Hydal Attraktiv beliggenhet, lav felleskostnad - 2 soverom - Ingen fellesgjeld !

Kort om eiendommen:

Hyggelig leilighet i Langesund. Lave bokostnader og ingen fellesgjeld. Velkommen!

Innhold:

1 etg.: Felles inngangs- og trappeparti.
2 etg.: Entré, bad, 2 soverom, stue m/ utgang til balkong, kjøkken og bod.

Standard:

Lys og pen bolig som holder en normal standard fra byggeår. Trivelig og lys stue med åpen løsning til kjøkken. To romslige soverom, hvor hovedsoverom har garderobeskap. Kjøkken har laminat benkeplate med mosaikkfliser over. Kjøkkeninnredningen er i følge selger ca 11 år gammel. Praktisk bod til oppbevaring innenfor kjøkkenet.
Badet inneholder dusjkabinett, nyere toalett, servant og opplegg til vaskemaskin. Selger opplyser om at varmtvann i dusjen ikke fungerer optimalt, og at kran tilkoblet vaskemaskin lekker. Det er montert varmelampe på bad.

Gulv: Laminat og linolium, foruten bad hvor det er belegg.
Hovedsakelig tapeserte vegger.
Tak: Takess i alle rom.
Hvitevarer på kjøkken medfølger, men er av eldre dato.

Utebod v/ parkeringsplass.
Gardinstenger medølger ikke ved salg

Fyring/Oppvarming:

Boligen er oppvarmet av elektrisitet. Pipe, med mulighet for å montere vedovn.

Beliggenhet:

Leiligheten er beliggende i attraktivt boområde i idylliske Langesund. Område fremstår som etablert og barnevennlig, og her har man nærhet til flott turterreng og reakreasjonsområder ved sjøen. Videre har man gangavstand til badeparken, treningshall og nærbutikk m.fl.

Adkomst:

Se kartskisse på finn.no

Parkering:

Borettslaget har biloppstillingsplasser. Det er også 4 leiegarasjer som fordeles etter søknad. Ved salg av bolig skal garasjen utlyses i borettslaget

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Hydal borettslag er bygget i 1982 og er bestående av 14 boliger: Hvor 8 stk. er 2-roms og 6 stk. er 3-roms i rekkehus og 2-mannsboliger.

Lånevilkår:

Det er pr 12.09.2016 ingen fellesgjeld i andelen.

Fellekostnadne på kr 2 454,- er fordelt med kr 10,- i strøm fellesarealer og kr 2 444,- som er fellesutgifter

Nåværende eier betaler i tillegg kr 63,- til utgifter gjeldene garasje

Energimerking:

Energimerke E
og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt med parkeringsplass og grøntarealer.