Sauherad - Hjuksebø - Småbruk med to boliger i naturskjønne omgivelser

Innhold

Skogenvegen 30 inneholder vindfang, stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom og lagerrom i 1. etg. samt kryprom/uinnredet i kjeller.

Skogenvegen 42 inneholder vindfang 1, kjøkken, stue, gang, bad, kontor/soverom, vindfang 2, wc, 2 soverom, kjellernedgang og kott i 1. etg. samt kjellerrom, verksted, disponibelt rom og krypkjeller i kjelleretasje.

Standard

Skogenvegen 30
Gulv har høytrykkslaminat og banebelegg.
Vegger har tapetserte plater.
Himling har huntonittplater.

Kjøkkenet har innredning med slette fronter i vinkelløsning med laminert benkeplate.

Badet har belegg på gulvet, respatexplater på vegger og huntonittplater i himling. Badet inneholder badekar, opplegg for vaskemaskin, høyskap, servant med underskap, speil og belysning samt toalett.

Skogenvegen 42
Gulv har trestavsparkett og behandlet furuplank.
Vegger har trepanel og malte plater.
Himling har malte plater og huntonittplater. Det er falske dragere i stuen.

Kjøkkenet har Ikea innredning fra 2010. Innredningen har slette fronter og heltre benkeplate.

Badet har fliser med varmekabler i gulvet, tapetserte/malte plater på vegger og malte plater i himling. Badet inneholder veggmontert servant, overliggende skap og belysning og badekar.

Toalettromet inneholder gulvmontert toalett og veggmontert servant.

Oppvarming

Skogenvegen 30 har oppvarming basert på ved og elektrisitet.

Skogenvegen 42 har oppvarming basert på ved og elektrisitet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent til ved Skogenfeltet på Hjuksebø med stor og solrik tomt. Fra eiendommen er det utsyn til Heddalsvannet. Småbruket ligger i Sauherad kommune, det er ca 7 km til Notodden sentrum. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet og kort vei til Montessori skole og barnehage. Det er få minutters gangavstand til sandstrand, brygge og aktivitetsområde opparbeidet av Hjuksebø vel. Velkommen til Skogenvegen 30 og 42!

Adkomst

Se vedlagte kartskisse. Eiendommen er merket med plakat "Til salgs".

Tomten

Skogenvegen 30 (gnr. 35, bnr. 5). Stor eiendomstomt på ca 34 dekar. Eiendommen har enkel adkomst fra privat vei til biloppstillingsplass. Naturtomt med synlig fjell.

Forøvrig består tomten av ca 8,7 dekar skog, ca 6,5 dekar innmarksbeite og ca 17,9 fulldyrka jord, hvorav ca 6 dekar er morellhage, resterende er korn og beite. Opplysninger er hentet fra Nibio, se vedlagte kart.

Skogenvegen 42 (gnr. 35, bnr. 42). Boligen er etablert på flatt tomeareal, med enkel avkjøring til biloppstillingsplass og garasje. Uteområdet er opparbeidet med plen og med støttemur mot bakenforliggende terreng. Tomtearealet på denne eiendommen er 1,880 dekar iht. skyldelingsforretning, med dagboksnummer 142, tinglyst 24.01.1962.

Det gjøres oppmerksom på at det er noe usikkerhet rundt tomtens areal da eiendommen ikke er oppmålt iht. opplysninger fra Sauherad kommune.

Parkering

Parkering på gruset innkjørsel og i carport tilknyttet Skogenvegen 30.

Parkering på gruset innkjørsel og i enkel garasje tilknyttet Skogenvegen 42.

Diverse

Hvitevarer på kjøkkenet i Skogenvegen 42 medfølger ikke i handelen.