Enebolig med 5 soverom og fin beliggenhet på Gvarv.

Innhold

1. etg.: Vf., wc, gangsone, trapperom, soverom, kjøkken, spiserom og tv-stue.
2. etg.: trapperom/gang, bad og 4 soverom.
Kjeller: trapperom/gang, vaskerom, kjellerstue og 2 bodrom.

Dobbel garasje.

Standard

Enebolig bygget i 1977 med innredet loftsetasje og delvis innredet kjeller. Innvendig har boligen for det meste standard fra byggeår. Det er belegg/parkett på gulv, panel/malte plater/tapet på vegger og takess i himling.

Det er åpen løsning mellom stue og spisestue. I stuen er det kombinert ved/oljekamin med dagtank. Fra stuen er det utgang til veranda med markise.

Kjøkkenet er fra byggeår og har innredning med folierte skrog, fronter og benkeplate. På kjøkkenet er det plass til spisebord.

Baderommet er i 2. etg. og er innredet med wc, servant, dusjhjørne med vegghengt dusj og stråleovn. Det er et ekstra toalettrom i 1. etg.

I huset er det 5 soverom. Fire i 2. etg. og ett i 1. etg. Fra det ene soverommet er det utgang til luftebalkong.

I kjelleren er det vaskerom med betong på gulv og vegger. Det er montert vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

I kjellerstuen er det panel på vegger og i himling. Teppe på gulv. Det er murt opp en åpen peis i tegl.

Det elektriske anlegget har sikringsskap med skrusikringer.

VVS-installasjon fra byggeår. Det er montert en varmtvannstank på 200 ltr som er plassert i vaskerommet i kjeller. På sørsiden av huset er det gravd ned en oljefyringstank. Det er installert vannmåler.

Beliggenhet

Huset ligger barnevennlig til i Åsvegen som er et etablert boligområde øverst i Ødegårdsfeltet på Gvarv. Det er kort vei til skoler, barnehage, butikker og andre serviceytelser inkl. helsesenter. Gangvei til sentrum. Kort vei til båthavn. Meget gode buss- og togforbindelser til Oslo, Grenland/Vestfold, Sørlandet og Vestlandet. I nærliggende områder har man Nordsjø Golfbane, Bø Sommarland og Nordsjø ferieland med wakeboardbane. Flotte turmuligheter sommer som vinter.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Rv36 tar du av ved Sagavoll Folkehøgskole. Følg Håtveitvegen ca 200 m og sving til venstre inn på Grannevegen. Følg veien ca 200m og ta av inn til Åsvegen. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat og det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur av lettklinkerblokker som er pusset. Over grunnmur er boligen satt opp i lett bindingsverk, som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Vinduer av 2-lags isolerglass. Vinduer og dører fra byggeår. Taket er tekket med flat sementstein. Pipe i tegl.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 202/182 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 77/77 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 54/54 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 71/51 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt 2 bodrom.

Utstyr

Nedgravd oljefyringstank. Markise på veranda.

Oppvarming

Vedfyring. Oljefyring. Ellers elektrisk.
Vi gjør oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Tomten

Tomten er solrik, flat og pent opparbeidet med plen, trær og prydbusker.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 18 584 pr. år
Det er installert vannmåler.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. PlanID 11041976 - Sagatun II 1976
Kommunenplanens arealdel som omfatter hele kommunen er for tiden under rullering.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 91 Bnr. 160 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.