Eidsnes - Tidligere småbruk med enebolig, løe, uthus og 16 mål tomt.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Eidsnes i Sula kommune. Eiendommen har nordvendt orientering og ligger langs riksveien med direkte tilkomst fra denne. Nærområdet består i hovedsak LNF område, noe industri, annen boligkonsentrasjon som eneboliger og rekkehus. Dagligvarebutikk, skole, barnehage etc. er ikke langt unna.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 229 kvm
Totalt bruksareal: 207 kvm
Totalt primærrom: 207 kvm

Våningshus/enebolig:

Kjeller: Bad, hall m/trapp, 2 soverom.
(Kjeller har i tillegg ca 60 m2 som ikke er måleverdige. Det er en råkjeller med 1,7 meter takhøyde).

1. etasje: Entré, gang, trapperom, vaskerom, stue, kjøkken og soverom.

2. etasje: Bad, hall m/trapp, 2 soverom
Loft: Uinnredet loft som ikke er arealmålt.

Areal verksted / lager:
1. etasje: 35 kvm
2. etasje: 32 kvm
Sum bygning: 67 kvm
Verksted er ikke i bruk i dag.

Areal løe:
Kjeller: 45 kvm
1. etasje: 72 kvm
2. etasje: 54 kvm
Sum bygning: 171 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verditakst datert 16.09.2016 utført av Myhre Consulting AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Eiendommen består av 3 bygninger.

Bolighuset holder en normal standard og er betydelig påkostet i 2016 med delvis ny bordkleding, det er byttet en hel del vinduer på huset, montert en ekstra varmepumpe, oppgradert store deler av det elektriske anlegget i huset, oppgradert store deler av røropplegget med rør-i rør system-, bygget nytt bad på loft, bygget ny veranda, samt oppgradert store deler av huset innvendig med nye overflater.

Anneks til bolig: Dette er et uthus til bolig som er oppført ca 1880 i hht. tidligere opplysninger. Bygget står foran en renovering for å oppfylle dagens krav til standard.

Løe: Opprinnelig oppført ca 1920, og står foran en oppgradering. Løen benyttes i dag til oppbevaring. Løen er malt utvendig i 2016.

Oppvarming:

Eiendommen har elektrisk oppvarming basert på 2 stk luft til luft varmepumper. Det er forøvrig varmekabler i gulv i underetasje (unntatt i gang) og på bad i loftsetasjen.

Bebyggelse:

Bygning generelt:
Eldre trebygning med 3 etasjer og rå loft. Bygningen er kombinasjon av tømmer som er lektet ut og kledd med bordkledning. Mot øst er eneboligen bygd på i senere tid. (trolig rundt 70 tallet) Denne delen er i bindingsverk.

Det er skifer på hele taket. Det er ingen pipehatt på pipene som forøvrig har fyrings-forbud.

Det er våningshus og en løe som hører med til eiendommen. Hele området er i 2016 blitt planert og fått lagt oljegrus. Det er lagt drensrør fra boligen og ned mot veg.

Utvendig:
Enebolig med skifertak og liggende kledning. Ukjent tekking under skifer, men etter visuell inspeksjon kunne ikke takstmann se at noen heller manglet.

Mesteparten av boligen har fått ny kledning, men noen vegger trengs på sikt å utbedres. De fleste av vinduene er skiftet, mens noen er fra 60-70 tallet. Det samme gjelder for ytter/verandadør.

Innvendig:
Innvendig har boligen hovedsaklig malt panel/mdf på veggene, noe er tapetsert malt. Himling er hovedsaklig takess, noe malt/lakkert mdf panel.

Eneboligen er 2016 blitt betydlig oppgradert med rør i rør system, Ny varmtvans-tank, elektriske anlegget er skiftet ut og de fleste overflater er blitt oppgradert.

Nytt bad i 2 etg. Flis på gulvet, baderomsplater på veggene, nye dusjvegger og henge-toalett. Mekanisk utlufting. Nyere bad også i underetasje med flislagte gulv og vegger. Rullestein og glassvegger i dusj-sonen.
Badekar og servant. tørkestativ med termostat.

Varmekabler på alle rom i underetasje (untatt i gang) og på bad i 2 etasje. Kjøkkeninnredning med hel-tre kirsebær fronter. Oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, micro, komfyr og ventilator i stål.

Våningshus
Byggeår: Kilde: Ukjent
Anvendelse: Verksted/lager.
Vedlikehold: Dårlig vedlikeholdt.
Standard: Står foran modernisering.

Parkering:

Opparbeidet parkeringsareal for flere biler på egen tomt.

Tomten:

Eiet tomt på 16 940 kvm. Tomten hvor huset er oppført er opparbeidet med plen, beplantning, treterrasse etc. mot vest/syd.forøvrig er det oljegrus på tilkomst vei og parkering.

Boligen ligger i regulert område.
Eiendomsteigen er i uregulert område.

Tomten består av 2 teiger på hhv.12.745 kvm hvor huset, løe og annekset er oppført. Samt en eiendomsteig på 4.195 kvm som ikke er utnyttet pr i dag. Se vedlagt eiendomskart for nærmere info.

Regulering

Eiendommen hvor huset er plassert er regulert til Landbruk, natur og i henhold til reguleringsplan 10.03 - Reguleringsplan for Rv1/Rv61 Sjukeneset - Bjørkavåg - Solevåg datert 16.12.1993, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Parsellen som ligger sør øst for boligeiendommen ligger i et uregulert område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 13.824,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Når man har kjørt over Vegsundbroen i retning Langevåg, så følger man veien ca. 2 km og du får eiendommen på venstre hånd. Eiendommen er merket med "til salgs" plakat fra Krogsveen og det vil bli skiltet med "Visning" skilter ved fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.