SILJAN - TORSHOLT Velholdt og innholdsrik enenbolig på stor tomt - 3(4) soverom - dobbel garasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et trivelig, sentralt og meget populært boligområde på Torsholt feltet i Siljan. Området er barnevennlig og
rolig med kort vei til flere servicetilbud og nødvendige funksjoner som skole, barnehage, bussholdeplass og
butikksenter. Idrettsanlegg og skiløyper i nærområde. Tomten er meget stor og åpner for flere muligheter. Åpent og soltikt område.

Adkomst

Fra Skien. Kjør til Siljan. På veg nedover mot Siljan sentrum tar du til høyre inn på Hegnavegen følg denne rett frem boligen ligger på venstre side av vegen merket med til salgs skilt fra Best eiendommegler.

Tomt

Eiet tomt 1717 m²
Meget stor tomt som er godt holdt. Lett skrånende med stor hagedel og noe beplantning.

Innhold

Underetasje.
Vindfang, hall, 2 soverom, bad, kjølerom, kjellerstue/stort soverom og godt med bodplass.

1.etasje.
Stue, kjøkken, hoved soverom, bad, vaskerom og toalett.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1977

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 261 m²
Bruksareal (BRA) :242 m²
Bruksareal pr. etasje : 242 m²
Primærrom (P-ROM) : 151 m²
P-rom fordeling : Underetasje p-rom 57 kvm. Vindfang, hall, 2 soverom, bad, kjølerom, kjellerstue/stort soverom og godt med bodplass.

1.etasje. P-rom 94 kvm. Stue, kjøkken, hoved soverom, bad, vaskerom og toalett.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Standarden i boligen er normalt god.Boligen er godt vedlikeholdt og passet på.
Nye eiere må selv vurdere oppgaderinger og overflater.

Overflater

Underetasje.
Vindfang har gulvbelegg, vegg og himling har panel.
Hall har gulvbelegg, vegg og himling har panel.
Soverom/kjellerstue har teppe på gulv, strie på vegger og panel i himling.
Soverom 2 har teppe på gulv, strie på vegger og takess i himling.
Soverom 3 har teppe på gulv, strie på vegger og panel i himling.
Gangarealer har belegg på gulv, strie ppå vegger og panel i himling.
Bad har flislagt gulv med varmekabler, panel på vegger og takess i himling.
Våtromssonen på badet har flislagt gulv, flislagte vegger og takess i himling.

1.etasje.
Stuen har laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling.
Kjøkken har laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling.
Soverom har belegg på gulv, malt tapet på veg og takess i himling.
Bad har flislagt gulv med varmekabler, flislagte veger og takess i himling.
vaskerom har belegg på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling.
Toalett har belegg på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling.

TV/Internett

Tv og internett via fiberkabel.

Kjøkken

Kjøkken er fra 2008 og fremstår som meget pent. Profilerte fronter/dører og mørk benkeplate i laminat.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger salget er oppvaskmaskin og avtrekksvifte.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i underetasje innehar dusjnisje, vask med underskap, speil og toalett.
Bad i 1.etasje har badekar, vask med underskap/sideskap og speil.
Vaskerom har utslagsvask i sink, og opplegg for vaskemaskin.
Toalett i 1.etasje har enkel vask.

Byggemåte

Grunnmur av betong blokker. Vegger i bindingsverk med stående kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

I stuen er det vedovn og varmepumpe.
2 bad har varmekabler i gulv.
Enkelte panelovner i boligen.

Garasje/Parkering

Dobbel garasje. Romslig parkering på egen grunn.

Energimerke

Energimerke datert : 22.09.2016
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Tilstandsrapport for bolig utført av : Takstmann Are Bjørkheim